臺中市太平區大源路61號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
臺中市太平區大源路61號周邊最近 12 個月租出 12 筆，月租中位約 19,500 元，較前一年上漲約 15%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 473 元/坪/月，對比太平區全區中位 569 元低約 17%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市太平區大源路61號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 15,500 元、單價中位 473 元/坪/月，供周邊行情參考。
50分
月租中位（約 35 坪）
15,500 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
301–598 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.4 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,650 元8 筆3房 15,000 元41 筆4房+ 22,000 元5 筆
周遭租賃成交（63 筆）
2026-06-08臺中市太平區十二街53號 透天厝 · 63.43坪 · 6房 30,000 元473 元/坪
2026-06-08臺中市太平區十二街53號 透天厝 · 63.43坪 · 6房 30,000 元473 元/坪
2026-06-08臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 16,200 元400 元/坪
2026-06-08臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 16,200 元400 元/坪
2026-03-19臺中市太平區大源九街18號 透天厝 · 32.09坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2026-01-20臺中市太平區大源二街32號 透天厝 · 32.19坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2025-12-29臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.61坪 · 3房 19,500 元598 元/坪
2025-12-29臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.61坪 · 3房 19,500 元598 元/坪
2025-11-26臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2025-10-17臺中市太平區中和街290巷2號 透天厝 · 66.06坪 · 4房 26,000 元393 元/坪
2025-08-18臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2025-08-15臺中市太平區大源二十街7號 透天厝 · 32.09坪 · 2房 25,000 元780 元/坪
2025-07-18臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2025-06-19臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2025-05-29臺中市太平區八街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.56坪 · 3房 13,500 元370 元/坪
2025-05-21臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 62.01坪 · 5房 31,500 元509 元/坪
2025-05-10臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 3房 14,400 元569 元/坪
2025-03-20臺中市太平區大源九街18號 透天厝 · 32.09坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2025-01-21臺中市太平區大源二街32號 透天厝 · 32.19坪 · 2房 15,000 元466 元/坪
2025-01-03臺中市太平區中和街290巷2號 透天厝 · 66.06坪 · 4房 25,000 元377 元/坪
2024-12-29臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.61坪 · 3房 19,500 元598 元/坪
2024-11-22臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2024-08-25臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2024-08-05臺中市太平區大源二十街7號 透天厝 · 32.09坪 · 2房 25,000 元780 元/坪
2024-06-29臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2024-06-21臺中市太平區八街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.79坪 · 3房 18,500 元516 元/坪
2024-06-15臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.69坪 · 3房 15,000 元301 元/坪
2024-05-22臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 62.01坪 · 5房 34,500 元555 元/坪
2024-05-16臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2024-05-10臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 3房 14,400 元569 元/坪
2024-03-25臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.54坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2024-03-22臺中市太平區大源九街18號 透天厝 · 32.09坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2023-11-22臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2023-08-22臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
2023-06-09臺中市太平區八街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.79坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2023-05-19臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 62坪 · 5房 38,000 元612 元/坪
2023-05-15臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2023-05-09臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.31坪 · 3房 14,400 元569 元/坪
2022-10-27臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2022-06-29臺中市太平區八街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.79坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2022-06-29臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2022-05-19臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 62坪 · 5房 35,000 元565 元/坪
2022-05-16臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2022-02-24臺中市太平區大源二十街7號 透天厝 · 32.09坪 · 4房 18,000 元562 元/坪
2021-12-16臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2021-11-15臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2021-05-19臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 62.01坪 · 5房 35,000 元565 元/坪
2021-01-10臺中市太平區宜昌東路130巷10號 廠辦 · 75.82坪 · 3房 62,000 元817 元/坪
2020-12-16臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2020-11-23臺中市太平區中和街289巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.22坪 · 3房 15,500 元512 元/坪
2020-09-02臺中市太平區大源十九街9號 透天厝 · 32.09坪 · 4房 22,000 元684 元/坪
2019-11-27臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2018-12-13臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 38.92坪 · 2房 16,650 元426 元/坪
2018-12-13臺中市太平區中和街301巷11弄15號 透天厝 · 23.4坪 · 2房 16,650 元711 元/坪
2016-12-06臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2016-05-20臺中市太平區大源三十街2之2號 透天厝 · 77.11坪 · 5房 21,000 元271 元/坪
2015-12-07臺中市太平區八街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.42坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2015-04-01臺中市太平區三街22巷52號 透天厝 · 50.05坪 · 4房 13,000 元261 元/坪
2014-10-17臺中市太平區大源二街24號 透天厝 · 31.22坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2014-07-17臺中市太平區八街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 3房 10,000 元291 元/坪
2014-06-25臺中市太平區三街22巷52號 透天厝 · 50.05坪 · 5房 13,000 元261 元/坪
2013-12-06臺中市太平區八街13巷11號 店面(店鋪) · 68.09坪 · 3房 9,000 元132 元/坪
2013-10-09臺中市太平區八街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 8,000 元218 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大源路 vs 太平區
本址473 元/坪
大源路 全段522 元/坪
太平區 全區569 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
太平區治安概況
毒品153件
住宅竊盜21件
機車竊盜15件
汽車竊盜1件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
太平區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站 18m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
共享單車 247m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 162m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超市 432m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 979m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 837m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 231m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
診所 380m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 462m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 274m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 561m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 929m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。