臺中市太平區大興路446號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 58 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 18 筆出租成交，月租中位 23,000 元，較前一年上漲約 2%。3房是這裡的主力房型，44 筆的中位月租 21,017 元。放到太平區整體（569 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市太平區大興路446號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 58 筆租賃成交:月租中位 21,017 元、單價中位 526 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 43.7 坪）
21,017 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
347–714 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.4 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 17,100 元1 筆2房 19,900 元4 筆3房 21,017 元44 筆4房+ 24,400 元6 筆
周遭租賃成交（58 筆）
2026-06-15臺中市太平區大興十七街45號 透天厝 · 3.43坪 · 0房 50,000 元14575 元/坪
2026-06-15臺中市太平區大興十七街45號 透天厝 · 3.43坪 · 0房 50,000 元14575 元/坪
2026-06-15臺中市太平區大興十七街45號 透天厝 · 3.43坪 · 0房 50,000 元14575 元/坪
2026-06-15臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-06-15臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-06-15臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-06-01臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 24,500 元579 元/坪
2026-06-01臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 24,500 元579 元/坪
2026-05-01臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 21,017 元562 元/坪
2026-04-09臺中市太平區大興路517號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.21坪 · 2房 18,000 元850 元/坪
2026-03-27臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 2房 25,000 元549 元/坪
2026-03-20臺中市北屯區環太東路625號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.59坪 · 2房 19,900 元436 元/坪
2026-03-05臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2025-12-02臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2025-11-06臺中市太平區大興十六街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.07坪 · 3房 13,000 元380 元/坪
2025-11-05臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 20,000 元522 元/坪
2025-11-04臺中市太平區大興八街33號 透天厝 · 54.96坪 · 4房 24,400 元443 元/坪
2025-09-15臺中市太平區大興十六街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.74坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2025-07-31臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.29坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2025-06-25臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.76坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2025-06-04臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 24,500 元579 元/坪
2025-05-21臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 3房 22,600 元552 元/坪
2025-05-16臺中市北屯區環太東路625號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.59坪 · 2房 19,900 元436 元/坪
2025-04-18臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 19,900 元463 元/坪
2025-02-14臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 25,000 元645 元/坪
2025-02-14臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.83坪 · 3房 27,885 元608 元/坪
2024-12-10臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 23,000 元559 元/坪
2024-10-26臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 20,000 元522 元/坪
2024-10-21臺中市太平區大興八街33號 透天厝 · 54.96坪 · 4房 23,400 元426 元/坪
2024-09-12臺中市太平區大興十六街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.74坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2024-06-12臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 24,500 元579 元/坪
2024-05-10臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.65坪 · 3房 24,000 元539 元/坪
2024-04-17臺中市北屯區環太東路657號 透天厝 · 83.15坪 · 4房 36,000 元433 元/坪
2024-03-25臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 21,017 元562 元/坪
2024-03-08臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 22,000 元509 元/坪
2023-11-25臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 3房 18,500 元420 元/坪
2023-11-04臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 18,500 元479 元/坪
2023-10-04臺中市太平區大興十六街8號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.74坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2023-08-31臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.4坪 · 3房 27,000 元638 元/坪
2023-08-04臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.31坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2023-06-17臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 24,500 元579 元/坪
2023-05-13臺中市北屯區環太東路625號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 28,000 元628 元/坪
2023-04-14臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 21,017 元562 元/坪
2023-03-03臺中市北屯區環太東路638號 透天厝 · 83.78坪 · 3房 44,500 元532 元/坪
2022-11-19臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 20,027 元522 元/坪
2022-10-17臺中市北屯區環太東路717號 透天厝 · 52.7坪 · 4房 36,000 元684 元/坪
2022-07-31臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2022-04-22臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.45坪 · 3房 21,017 元714 元/坪
2021-08-10臺中市北屯區環太東路626號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.67坪 · 3房 23,000 元526 元/坪
2021-03-05臺中市太平區大興八街33號 透天厝 · 54.96坪 · 4房 21,000 元383 元/坪
2020-12-01臺中市北屯區環太東路623號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 19,027 元522 元/坪
2018-06-15臺中市北屯區環太東路676號 透天厝 · 13.53坪 · 1房 17,100 元1263 元/坪
2017-04-20臺中市北屯區環太東路625號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.66坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
2016-09-01臺中市太平區文林街35巷7號 透天厝 · 53.23坪 · 3房 13,500 元255 元/坪
2016-08-21臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2016-04-01臺中市北屯區環太東路621號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.45坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2016-01-17臺中市北屯區環太東路622號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 3房 15,500 元407 元/坪
2014-09-15臺中市北屯區環太東路689號 透天厝 · 48.82坪 · 4房 23,000 元473 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大興路 vs 太平區
本址526 元/坪
大興路 全段780 元/坪
太平區 全區569 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距車籠埔斷層約 382 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
太平區治安概況
毒品153件
住宅竊盜21件
機車竊盜15件
汽車竊盜1件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
太平區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
公車站 23m · 步行約 1 分 範圍內 31 處
共享單車 293m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
超商 251m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超市 591m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
學校 699m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 83m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
診所 934m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 565m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 167m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 3.0km
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.4 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。