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臺中市太平區宜昌路331號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 14,000 元，最後一筆在 2025-10-23。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 14,000 元。放到太平區整體（572 元/坪/月）來看，這裡低約 5%，相對划算。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市太平區宜昌路331號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2022-11-03～2025-10-23)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.8 坪）
14,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
542–936 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(542–936 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 43,000 元1 筆2房 14,000 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,000 元542 元/坪
2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,000 元542 元/坪
2023-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,000 元542 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.98坪 · 1房 43,000 元936 元/坪
2022-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,000 元542 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 宜昌路 vs 太平區

本址542 元/坪
宜昌路 全段493 元/坪
太平區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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