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臺中市太平區育才路438號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市太平區育才路438號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 21,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 22,000 元。單價 572 元/坪/月，對比太平區全區中位 572 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市太平區育才路438號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 572 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-01-28～2026-04-27)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.6 坪）
22,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
542–651 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(542–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 太平區 買賣單價中位 20.5 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 21,000 元572 元/坪
2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 21,000 元572 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 20,100 元549 元/坪
2023-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.33坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2023-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.33坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2023-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 22,000 元602 元/坪
2022-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 22,000 元602 元/坪
2019-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.63坪 · 3房 23,800 元651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 育才路 vs 太平區

本址572 元/坪
育才路 全段572 元/坪
太平區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.5 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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