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臺中市東勢區圓樓街53號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元，租金比一年前低了約 36%。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 10,000 元。單價 400 元/坪/月，對比東勢區全區中位 456 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市東勢區圓樓街53號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 400 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.1 坪）
10,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
360–417 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(360–417 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東勢區 買賣單價中位 14.6 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 14,000 元2 筆4房+ 10,000 元4 筆

周遭租賃成交（6 筆）

2025-11-19臺中市東勢區聚福街22巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 4房 9,000 元360 元/坪
2025-05-15臺中市東勢區東關路七段16號 透天厝 · 33.68坪 · 3房 14,000 元417 元/坪
2024-09-23臺中市東勢區聚福街22巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 4房 9,500 元380 元/坪
2024-05-30臺中市東勢區東關路七段16號 透天厝 · 33.68坪 · 3房 14,000 元417 元/坪
2023-11-10臺中市東勢區聚福街22巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 4房 10,000 元400 元/坪
2022-11-08臺中市東勢區聚福街22巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.07坪 · 4房 10,000 元400 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 圓樓街 vs 東勢區

本址400 元/坪
東勢區 全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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