附近

首頁 › 臺中市 › 東區 › 十甲路 › 399號

臺中市東區十甲路399號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 16,000 元。房型以3房最多（8 筆，中位 19,500 元）。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區十甲路399號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2023-05-01～2026-06-04)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.1 坪）
16,000 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
489–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(489–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元1 筆3房 19,500 元8 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.41坪 · 3房 16,000 元628 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.41坪 · 3房 16,000 元628 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 14,000 元489 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.41坪 · 3房 16,000 元628 元/坪
2024-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 3房 21,000 元777 元/坪
2024-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.41坪 · 3房 16,000 元628 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.07坪 · 3房 19,500 元721 元/坪
2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.49坪 · 3房 20,700 元701 元/坪
2023-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 3房 20,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 十甲路 vs 東區

本址628 元/坪
十甲路 全段793 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

東區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依