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臺中市東區大智路35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 60,000 元,最後一筆在 2021-11-03。套房/1房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 60,000 元。放到東區整體(612 元/坪/月)來看,這裡貴 61% 左右。換算年投報率約 5.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市東區大智路35號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 60,000 元、單價中位 988 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2020-08-02~2021-11-03)。

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月租中位(約 60.7 坪)
60,000 元
單價中位
988 元/坪
常見單價
889–988 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(889–988 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 988 元/坪/月估算,約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 60,000 元3 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2021-11-03 店面(店鋪) · 60.66坪 · 1房 60,000 元988 元/坪
2021-11-03 店面(店鋪) · 60.66坪 · 1房 60,000 元988 元/坪
2020-08-02 店面(店鋪) · 61.96坪 · 1房 55,000 元889 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 大智路 vs 東區

本址988 元/坪
大智路 全段988 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪,租金投報率約 5.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識