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臺中市東區建成路312號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 132 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市東區建成路312號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 132 筆租賃成交:月租中位 23,500 元、單價中位 691 元/坪/月，供周邊行情參考。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.6 坪）
23,500 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
460–1223 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(460–1223 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元5 筆2房 22,500 元29 筆3房 26,000 元56 筆4房+ 38,000 元3 筆

周遭租賃成交（132 筆）

2026-04-14臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.12坪 · 3房 24,500 元658 元/坪
2026-04-13臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2026-04-09臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,100 元906 元/坪
2026-03-31臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 27,000 元694 元/坪
2026-03-20臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.62坪 · 3房 33,000 元605 元/坪
2026-03-16臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 20,500 元569 元/坪
2026-03-02臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2026-02-28臺中市東區福智街58號 透天厝 · 63坪 · 4房 45,000 元714 元/坪
2026-02-24臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 23,500 元790 元/坪
2026-02-12臺中市東區樂業路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 27,000 元727 元/坪
2026-02-09臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 25,000 元701 元/坪
2026-02-08臺中市東區樂業一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2026-02-05臺中市東區樂業一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 28,000 元621 元/坪
2026-01-29臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2026-01-19臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2026-01-12臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 29,000 元691 元/坪
2026-01-09臺中市東區東光園路486號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2026-01-07臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2026-01-02臺中市東區樂業南路130號 店面(店鋪) · 54.01坪 · 0房 46,000 元853 元/坪
2025-12-23臺中市東區旱溪五街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 3房 18,000 元2093 元/坪
2025-12-05臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 21,500 元502 元/坪
2025-11-28臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2025-11-27臺中市東區東光路88號 透天厝 · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2025-11-25臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.64坪 · 2房 28,915 元694 元/坪
2025-11-04臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.32坪 · 3房 29,000 元641 元/坪
2025-11-01臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2025-09-30臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2025-09-25臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2025-09-23臺中市東區自由路三段314巷12號 透天厝 · 55.7坪 · 4房 38,000 元681 元/坪
2025-09-02臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.2坪 · 3房 27,000 元413 元/坪
2025-08-19臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 30,000 元661 元/坪
2025-08-19臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2025-07-11臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 22,200 元817 元/坪
2025-07-11臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2025-06-27臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2025-06-11臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2025-06-02臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 22,500 元750 元/坪
2025-05-21臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.12坪 · 3房 24,500 元645 元/坪
2025-05-13臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2025-05-08臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2025-05-05臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2025-04-30臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 27,000 元694 元/坪
2025-04-17臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,000 元959 元/坪
2025-04-15臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2025-04-08臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-04-07臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.2坪 · 3房 27,100 元417 元/坪
2025-03-24臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2025-03-17臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 23,500 元790 元/坪
2025-03-10臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 30,000 元655 元/坪
2025-02-23臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 30,500 元641 元/坪
2025-02-18臺中市東區樂業路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 27,000 元727 元/坪
2025-02-14臺中市東區樂業一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2025-02-12臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 19,000 元347 元/坪
2025-02-12臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.61坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2025-02-09臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2024-12-02臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2024-11-11臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2024-11-09臺中市東區泉源街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.37坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2024-11-05臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2024-10-31臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2024-10-30臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,000 元1088 元/坪
2024-10-27臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 27,538 元549 元/坪
2024-09-16臺中市東區樂業南路138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.94坪 · 1房 38,000 元595 元/坪
2024-09-12臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-08-02臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 23,700 元817 元/坪
2024-07-05臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 26,500 元635 元/坪
2024-07-05臺中市東區樂業路230號 店面(店鋪) · 85.03坪 · 0房 65,000 元764 元/坪
2024-07-05臺中市東區樂業路228號 店面(店鋪) · 34.26坪 · 0房 65,000 元1898 元/坪
2024-07-05臺中市東區樂業路228號 店面(店鋪) · 63.98坪 · 0房 65,000 元1015 元/坪
2024-07-04臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-06-25臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2024-06-25臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-06-17臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2024-06-14臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 27,000 元694 元/坪
2024-06-10臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 8,500 元1154 元/坪
2024-06-06臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-05-29臺中市東區東光園路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.07坪 · 2房 26,875 元572 元/坪
2024-05-23臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.2坪 · 3房 24,200 元370 元/坪
2024-05-13臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-05-13臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-05-11臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 25,819 元645 元/坪
2024-05-03臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-05-03臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.36坪 · 12房 9,000 元1223 元/坪
2024-04-30臺中市東區福智街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 26,000 元959 元/坪
2024-04-14臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2024-04-09臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 29,300 元641 元/坪
2024-03-15臺中市東區自由路三段311巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 15,000 元939 元/坪
2024-03-05臺中市東區樂業一路5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 34,000 元714 元/坪
2024-02-22臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 24,500 元496 元/坪
2024-02-21臺中市東區樂業一路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 32,500 元807 元/坪
2024-02-20臺中市東區樂業路208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.14坪 · 3房 27,000 元727 元/坪
2024-01-30臺中市東區樂業一路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.22坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2023-11-20臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.45坪 · 12房 8,000 元1798 元/坪
2023-11-10臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.68坪 · 3房 26,500 元555 元/坪
2023-10-27臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.45坪 · 1房 9,000 元2023 元/坪
2023-10-21臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.45坪 · 1房 9,000 元2023 元/坪
2023-10-17臺中市東區樂業南路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.99坪 · 0房 19,000 元1117 元/坪
2023-10-17臺中市東區樂業南路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 19,000 元1137 元/坪
2023-09-26臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2023-08-23臺中市東區東光路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.45坪 · 1房 9,000 元2023 元/坪
2023-07-14臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.35坪 · 2房 23,700 元817 元/坪
2023-05-29臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2023-05-19臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 23,500 元433 元/坪
2023-05-19臺中市東區自由路三段311巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 15,000 元939 元/坪
2023-03-06臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.58坪 · 3房 21,950 元526 元/坪
2023-02-27臺中市東區東光園路612號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 2房 30,000 元813 元/坪
2023-02-22臺中市東區樂業南路142號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.14坪 · 0房 45,000 元774 元/坪
2023-02-14臺中市東區樂業一路77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.62坪 · 2房 17,000 元506 元/坪
2022-12-03臺中市東區樂業一路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.14坪 · 3房 28,000 元559 元/坪
2022-10-25臺中市東區樂業路255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.2坪 · 2房 11,000 元390 元/坪
2022-08-02臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.6坪 · 2房 29,000 元608 元/坪
2022-05-17臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 21,500 元433 元/坪
2022-05-11臺中市東區自由路三段311巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 15,000 元939 元/坪
2022-04-20臺中市東區樂業路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 29,300 元641 元/坪
2022-04-12臺中市東區樂業一路135巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.67坪 · 0房 40,000 元671 元/坪
2022-04-11臺中市東區樂業南路146號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.79坪 · 0房 36,000 元635 元/坪
2021-08-16臺中市東區樂業一路95號 店面(店鋪) · 78.41坪 · 0房 57,000 元727 元/坪
2021-08-13臺中市東區樂業南路138號 店面(店鋪) · 63.94坪 · 0房 35,000 元549 元/坪
2021-06-07臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.68坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2021-05-26臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.74坪 · 3房 21,500 元433 元/坪
2021-01-26臺中市東區樂業南路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.01坪 · 0房 33,500 元621 元/坪
2020-09-17臺中市東區樂業南路39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.22坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2020-06-17臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 23,500 元483 元/坪
2020-03-30臺中市東區樂業南路142號 店面(店鋪) · 60.57坪 · 0房 30,000 元496 元/坪
2020-03-24臺中市東區樂業一路135巷33號 店面(店鋪) · 59.67坪 · 0房 25,000 元420 元/坪
2019-12-13臺中市東區東光園路568號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 3房 19,000 元502 元/坪
2019-11-29臺中市東區東光園路562號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 0房 25,000 元1174 元/坪
2019-11-28臺中市東區樂業路241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.66坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2019-03-21臺中市東區東光園路562號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.2坪 · 0房 48,000 元400 元/坪
2019-01-25臺中市東區樂業一路87號 店面(店鋪) · 19.29坪 · 0房 15,000 元777 元/坪
2017-06-05臺中市東區樂業南路37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.69坪 · 3房 26,000 元536 元/坪
2012-10-01臺中市東區旱溪六街132號 店面(店鋪) · 27.05坪 · 4房 11,500 元426 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建成路 vs 東區

本址691 元/坪
建成路 全段635 元/坪
東區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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