臺中市東區東福路146號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 25,400 元，年增率＋4%。房型以3房最多（6 筆，中位 17,000 元）。單價 377 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區東福路146號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-01-01～2025-12-30)。

月租中位（約 48.9 坪）

17,000 元

單價中位

377 元/坪

常見單價

255–542 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(255–542 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以東區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元6 筆

2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 25,400 元542 元/坪

2025-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 24,400 元519 元/坪

2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 12,500 元255 元/坪

2023-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.77坪 · 3房 15,000 元377 元/坪

2022-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 17,000 元347 元/坪

2022-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 17,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址377 元/坪

東福路全段569 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。