臺中市東區東英16街45號 租金行情
內政部租賃實價登錄 60 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺中市東區東英16街45號最近 12 個月租出 30 筆，月租中位約 12,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市東區東英16街45號租賃實價登錄共 60 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 463 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2022-11-06～2026-09-17)。
月租中位（約 25.5 坪）
12,500 元
單價中位
463 元/坪
常見單價
367–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(367–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 12,000 元49 筆3房 13,500 元11 筆
本址歷史租賃（60 筆）
2026-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 2房 13,600 元473 元/坪
2026-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 2房 13,600 元473 元/坪
2026-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 13,800 元536 元/坪
2026-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 25.3坪 · 2房 14,700 元582 元/坪
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.35坪 · 2房 10,700 元423 元/坪
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 11,800 元456 元/坪
2026-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.16坪 · 3房 11,500 元393 元/坪
2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 12,600 元506 元/坪
2026-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 12,600 元506 元/坪
2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 9,300 元383 元/坪
2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.5坪 · 2房 11,800 元463 元/坪
2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 9,300 元383 元/坪
2026-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 25.5坪 · 2房 11,800 元463 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 12,500 元483 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 12,500 元483 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 12,500 元483 元/坪
2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 39.22坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 39.22坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2026-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 39.22坪 · 3房 13,500 元344 元/坪
2026-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2026-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2026-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 25.62坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.18坪 · 2房 13,500 元463 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.18坪 · 2房 13,500 元463 元/坪
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 14,000 元582 元/坪
2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 24.59坪 · 2房 12,700 元516 元/坪
2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2026-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 11,500 元473 元/坪
2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.51坪 · 2房 11,700 元460 元/坪
2025-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 9,600 元403 元/坪
2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 13,800 元572 元/坪
2025-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 18,300 元473 元/坪
2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 25.77坪 · 2房 13,500 元522 元/坪
2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 38.75坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2025-08-30 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 3房 12,600 元436 元/坪
2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 10,800 元450 元/坪
2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 25.35坪 · 2房 10,200 元403 元/坪
2025-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.3坪 · 2房 14,600 元579 元/坪
2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.87坪 · 2房 12,600 元506 元/坪
2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 10,800 元456 元/坪
2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 11,800 元489 元/坪
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 39.22坪 · 3房 13,000 元331 元/坪
2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 12,500 元499 元/坪
2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 14,000 元582 元/坪
2025-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 11,000 元453 元/坪
2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 25.51坪 · 2房 11,000 元430 元/坪
2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 18,500 元476 元/坪
2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2024-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 8,700 元367 元/坪
2024-08-04 華廈(10層含以下有電梯) · 29.16坪 · 3房 10,500 元360 元/坪
2024-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 10,800 元456 元/坪
2024-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 9,000 元370 元/坪
2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 11,800 元489 元/坪
2024-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2023-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 23.76坪 · 2房 8,700 元367 元/坪
2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.1坪 · 2房 12,500 元519 元/坪
2023-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 18,300 元473 元/坪
2023-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 12,500 元499 元/坪
2022-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 2房 13,000 元519 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東英 vs 東區
本址463 元/坪
東英 全段456 元/坪
東區 全區612 元/坪
臺中市東區東英16街45號 所在的東區治安概況
毒品138件
機車竊盜41件
住宅竊盜17件
東區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。