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臺中市東區樂業一路5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市東區樂業一路5號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 22,500 元。出租以2房為大宗，中位月租約 22,500 元。單價 562 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元便宜 8% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業一路5號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 562 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2024-03-05～2026-02-09)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.1 坪）
22,500 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
453–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元5 筆3房 30,500 元4 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 25,000 元701 元/坪
2026-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2025-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 30,500 元641 元/坪
2025-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 21,000 元453 元/坪
2024-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 25,819 元645 元/坪
2024-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.05坪 · 2房 22,500 元562 元/坪
2024-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 34,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業一路 vs 東區

本址562 元/坪
樂業一路 全段645 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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