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臺中市東區樂業一路7號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄，中位月租 29,500 元。房型以3房最多（10 筆，中位 29,500 元）。單價 671 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元貴 10% 左右。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區樂業一路7號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 29,500 元、單價中位 671 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-02-21～2026-08-17)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 45.9 坪）
29,500 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
664–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(664–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 29,500 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2026-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2026-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2026-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.49坪 · 3房 29,500 元664 元/坪
2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 27,500 元671 元/坪
2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 32,500 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂業一路 vs 東區

本址671 元/坪
樂業一路 全段645 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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