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臺中市東區福昌街15號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄,中位月租 26,000 元,較前一年上漲約 24%。2房是這裡的主力房型,10 筆的中位月租 22,500 元。放到東區整體(612 元/坪/月)來看,這裡高約 21%。換算年投報率約 3.9%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市東區福昌街15號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 22,500 元、單價中位 740 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2024-03-16~2026-09-14)。

60分
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 36.3 坪)
22,500 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
661–790 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–790 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元10 筆3房 24,800 元1 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.52坪 · 2房 27,000 元790 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 26,000 元674 元/坪
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 26,000 元674 元/坪
2026-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 2房 21,836 元740 元/坪
2025-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 3房 24,800 元740 元/坪
2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 2房 20,989 元774 元/坪
2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 2房 20,836 元707 元/坪
2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.44坪 · 2房 21,836 元740 元/坪
2024-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.16坪 · 2房 26,000 元1514 元/坪
2024-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 2房 22,500 元661 元/坪
2024-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.25坪 · 2房 20,000 元552 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福昌街 vs 東區

本址740 元/坪
福昌街 全段688 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識