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臺中市東區福智街58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 45,000 元。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 45,000 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡貴 17% 左右。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區福智街58號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 714 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2026-02-28～2026-02-28)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 63 坪）
45,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
714–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(714–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.9 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 45,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-02-28 透天厝 · 63坪 · 4房 45,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福智街 vs 東區

本址714 元/坪
福智街 全段694 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.9 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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