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臺中市東區進化路241號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 20,000 元，較前一年上漲約 11%。房型以3房最多（4 筆，中位 18,000 元）。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。換算年投報率約 2.3%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區進化路241號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-11-25～2025-11-17)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.3 坪）
18,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
446–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–502 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 東區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 20,000 元502 元/坪
2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2023-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 18,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 進化路 vs 東區

本址446 元/坪
進化路 全段483 元/坪
東區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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