臺中市東區進德路357號租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 14 筆出租成交，月租中位 29,000 元，年增率−3%。出租以3房為大宗，中位月租約 29,000 元。單價 628 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元大致相當。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區進德路357號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 628 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2025-09-13～2026-07-17)。

月租中位（約 38.2 坪）

29,000 元

單價中位

628 元/坪

常見單價

489–790 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(489–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以東區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 29,000 元7 筆3房 29,000 元8 筆

2026-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 29,000 元760 元/坪

2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.04坪 · 3房 29,000 元499 元/坪

2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 24,000 元628 元/坪

2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.8坪 · 3房 29,500 元476 元/坪

2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.7坪 · 3房 28,800 元489 元/坪

2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 26,000 元886 元/坪

2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 26,000 元790 元/坪

2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 21,000 元549 元/坪

2025-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 30,000 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址628 元/坪

進德路全段602 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。