臺中市東區進德路359號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市東區進德路359號最近 12 個月租出 7 筆，月租中位約 28,500 元。房型以2房最多（6 筆，中位 28,500 元）。單價 704 元/坪/月，對比東區全區中位 612 元高約 15%。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區進德路359號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 28,500 元、單價中位 704 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2026-01-05～2026-08-13)。

月租中位（約 38.3 坪）

28,500 元

單價中位

704 元/坪

常見單價

575–790 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(575–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以東區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,500 元6 筆3房 32,300 元1 筆

2026-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.07坪 · 2房 28,500 元790 元/坪

2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 2房 22,000 元575 元/坪

2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.34坪 · 2房 26,000 元678 元/坪

2026-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.07坪 · 2房 28,500 元790 元/坪

2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.97坪 · 3房 32,300 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址704 元/坪

進德路全段602 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。