臺中市東區進德路361號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 27,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 22,500 元。放到東區整體（612 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市東區進德路361號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2025-11-17～2026-05-21)。

月租中位（約 48.6 坪）

27,000 元

單價中位

598 元/坪

常見單價

529–707 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(529–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以東區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,500 元2 筆3房 29,000 元2 筆4房+ 34,000 元1 筆

2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 20,000 元536 元/坪

2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.43坪 · 4房 34,000 元529 元/坪

2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.59坪 · 3房 29,000 元598 元/坪

2026-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.17坪 · 3房 27,000 元598 元/坪

2025-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.41坪 · 2房 22,500 元707 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址598 元/坪

進德路全段602 元/坪

東區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。