臺中市梧棲區八德路94號 租金行情
內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 1 筆租賃紀錄,中位月租 36,000 元,最後一筆在 2023-03-15。房型以套房/1房最多(1 筆,中位 36,000 元)。單價 645 元/坪/月,對比梧棲區全區中位 456 元貴 41% 左右。換算年投報率約 4.1%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺中市梧棲區八德路94號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 36,000 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2023-03-15~2023-03-15)。
月租中位(約 55.7 坪)
36,000 元
單價中位
645 元/坪
常見單價
645–645 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(645–645 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 36,000 元1 筆
本址歷史租賃(1 筆)
2023-03-15 店面(店鋪) · 55.74坪 · 1房 36,000 元645 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 八德路 vs 梧棲區
本址645 元/坪
八德路 全段460 元/坪
梧棲區 全區456 元/坪
梧棲區治安概況
住宅竊盜45件
毒品42件
機車竊盜12件
汽車竊盜5件
搶奪1件
梧棲區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪,租金投報率約 4.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。