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臺中市梧棲區文華街186號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 34 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 13 筆出租成交，月租中位 16,500 元，年增率−6%。2房是這裡的主力房型，25 筆的中位月租 16,500 元。單價 588 元/坪/月，對比梧棲區全區中位 450 元高約 31%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市梧棲區文華街186號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 34 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 588 元/坪/月，供周邊行情參考。

45分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 35.4 坪）
17,500 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
453–655 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(453–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元25 筆3房 22,200 元7 筆4房+ 25,000 元1 筆

周遭租賃成交（34 筆）

2026-07-28臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-28臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2026-07-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2026-06-25臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 23,000 元598 元/坪
2026-04-27臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,000 元612 元/坪
2026-03-01臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 19,500 元569 元/坪
2026-03-01臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2026-02-10臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2026-01-22臺中市梧棲區文華街235巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.17坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2026-01-22臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 17,500 元698 元/坪
2026-01-02臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 14,300 元489 元/坪
2025-11-20臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 22,200 元655 元/坪
2025-07-20臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 23,000 元598 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2025-07-11臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2025-06-17臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 23,000 元499 元/坪
2025-05-14臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 2房 15,100 元559 元/坪
2025-04-24臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
2025-03-16臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 13,000 元469 元/坪
2025-02-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2025-02-12臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 17,500 元698 元/坪
2025-01-19臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2025-01-12臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2024-07-23臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2024-07-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2024-04-18臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
2024-02-16臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-01-20臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2023-06-09臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.38坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2022-06-25臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.38坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2021-06-11臺中市梧棲區臺灣大道八段938巷81號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.38坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2020-08-26臺中市梧棲區信義街31巷50號 透天厝 · 13.27坪 · 6房 15,000 元1131 元/坪
2018-08-05臺中市梧棲區信義街183巷69號 透天厝 · 51.33坪 · 4房 25,000 元486 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文華街 vs 梧棲區

本址588 元/坪
文華街 全段268 元/坪
梧棲區 全區450 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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