臺中市梧棲區民族路669號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 26,000 元。4房+是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 26,000 元。放到梧棲區整體（450 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市梧棲區民族路669號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-01-13～2025-11-07)。

月租中位（約 58.1 坪）

26,000 元

單價中位

446 元/坪

常見單價

430–446 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(430–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.8 % / 年

以梧棲區買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 26,000 元4 筆

2025-11-07 透天厝 · 58.07坪 · 4房 26,000 元446 元/坪

2024-11-01 透天厝 · 58.07坪 · 4房 26,000 元446 元/坪

2024-01-12 透天厝 · 58.07坪 · 4房 25,000 元430 元/坪

2023-01-13 透天厝 · 58.07坪 · 4房 25,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址446 元/坪

民族路全段430 元/坪

梧棲區全區450 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。