梧棲區民族路 租金行情
臺中市梧棲區民族路・內政部租賃實價登錄 30 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 44.3 坪）
16,000 元
單價中位
430 元/坪
推估投報率（梧棲區）
2.7 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪 × 本路段租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
梧棲區民族路 各門牌租金（5）
臺中市梧棲區民族路777號19 筆 · 441元/坪臺中市梧棲區民族路669號4 筆 · 438元/坪臺中市梧棲區民族路579號3 筆 · 202元/坪臺中市梧棲區民族路651號2 筆 · 365元/坪臺中市梧棲區民族路577號2 筆 · 129元/坪
民族路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 2 年， 屋齡有填的 29 筆、總樓層有填的 29 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 16,000 元 | 433 元 | 18 筆 |
| 6-15 年 | 21,500 元 | 360 元 | 11 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 21,500 元 | 360 元 | 11 筆 |
| 6-12 層 | 16,000 元 | 433 元 | 18 筆 |
民族路一帶步行生活分數
22分
民族路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
民族路 周遭生活機能
公車站324m · 步行約 4 分範圍內 14 處
共享單車64m · 步行約 1 分範圍內 11 處
超商741m · 步行約 9 分範圍內 3 處
銀行887m · 步行約 11 分範圍內 2 處
學校897m · 步行約 11 分範圍內 1 處
民族路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.3km
加油站最近約 2.9km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
梧棲區民族路日照與採光分析
依梧棲區民族路座標（北緯 24.2566°、東經 120.5617°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依梧棲區民族路經緯度（北緯 24.2566°、東經 120.5617°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
梧棲區民族路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看梧棲區民族路（北緯 24.2566°、東經 120.5617°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。