臺中市梧棲區立德街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 44 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
臺中市梧棲區立德街27號周邊最近 12 個月租出 19 筆，月租中位約 16,500 元，較前一年下跌約 6%。房型以2房最多（34 筆，中位 16,500 元）。放到梧棲區整體（450 元/坪/月）來看，這裡貴 24% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市梧棲區立德街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 44 筆租賃成交:月租中位 16,500 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。
31分
月租中位（約 35.4 坪）
16,500 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
453–698 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(453–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,500 元34 筆3房 19,500 元9 筆
周遭租賃成交（44 筆）
2026-07-28臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-28臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元453 元/坪
2026-07-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2026-07-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2026-06-25臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 23,000 元598 元/坪
2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-06-15臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2026-04-27臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,000 元612 元/坪
2026-03-01臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 19,500 元569 元/坪
2026-03-01臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2026-02-10臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2026-01-22臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 17,500 元698 元/坪
2026-01-22臺中市梧棲區文華街235巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.17坪 · 3房 17,000 元433 元/坪
2026-01-02臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 14,300 元489 元/坪
2025-12-19臺中市梧棲區立德街95巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.74坪 · 2房 16,400 元473 元/坪
2025-11-20臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 22,200 元655 元/坪
2025-10-14臺中市梧棲區文心街195巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.38坪 · 2房 19,000 元955 元/坪
2025-09-15臺中市梧棲區文心街195巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.6坪 · 3房 16,800 元483 元/坪
2025-07-23臺中市梧棲區文心街195巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 13,859 元602 元/坪
2025-07-20臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 23,000 元598 元/坪
2025-07-18臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2025-07-11臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2025-06-17臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.97坪 · 3房 23,000 元499 元/坪
2025-06-13臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2025-05-14臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 2房 15,100 元559 元/坪
2025-04-24臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
2025-03-29臺中市梧棲區文心街195巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.18坪 · 2房 18,000 元777 元/坪
2025-03-16臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 13,000 元469 元/坪
2025-02-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 18,000 元509 元/坪
2025-02-12臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 17,500 元698 元/坪
2025-01-19臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.68坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2025-01-12臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2024-09-30臺中市梧棲區文心街195巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.38坪 · 2房 19,000 元955 元/坪
2024-09-16臺中市梧棲區文心街195巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.6坪 · 3房 16,800 元483 元/坪
2024-07-29臺中市梧棲區文心街195巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,859 元559 元/坪
2024-07-23臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2024-07-22臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 2房 16,500 元588 元/坪
2024-06-11臺中市梧棲區文雅街196巷80號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.02坪 · 2房 13,500 元483 元/坪
2024-04-18臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.36坪 · 2房 17,500 元612 元/坪
2024-02-16臺中市梧棲區立德街143巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 15,000 元598 元/坪
2024-01-20臺中市梧棲區立德街143巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 2房 14,000 元469 元/坪
2017-07-03臺中市梧棲區立德街289巷55弄21號 透天厝 · 51.41坪 · 6房 16,000 元311 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 立德街 vs 梧棲區
本址559 元/坪
立德街 全段569 元/坪
梧棲區 全區450 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
梧棲區治安概況
住宅竊盜45件
毒品42件
機車竊盜12件
汽車竊盜5件
搶奪1件
梧棲區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站 171m · 步行約 2 分 範圍內 61 處
共享單車 123m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
超商 411m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
超市 527m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
學校 101m · 步行約 1 分 範圍內 2 處
公園 975m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
醫院 490m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 451m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 593m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
充電站 609m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 763m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 203m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。