臺中市梧棲區興農路261號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 87 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市梧棲區興農路261號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 87 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 483 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 36.5 坪）
17,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
383–615 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(383–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 梧棲區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,000 元48 筆3房 18,000 元31 筆4房+ 25,000 元1 筆
周遭租賃成交（87 筆）
2026-05-07臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.22坪 · 2房 16,000 元512 元/坪
2026-04-29臺中市沙鹿區永寧路一段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.82坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2026-04-29臺中市沙鹿區永寧路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.81坪 · 2房 16,000 元532 元/坪
2026-04-28臺中市沙鹿區永寧路一段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 2房 17,900 元579 元/坪
2026-04-28臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 2房 15,500 元466 元/坪
2026-04-21臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,000 元436 元/坪
2026-04-17臺中市沙鹿區永寧路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 2房 14,000 元460 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區永寧路一段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.46坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2026-04-12臺中市沙鹿區永寧路一段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.39坪 · 3房 25,000 元688 元/坪
2026-04-12臺中市沙鹿區永寧路一段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.41坪 · 3房 25,000 元797 元/坪
2026-04-11臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.58坪 · 2房 16,000 元450 元/坪
2026-04-07臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 15,528 元526 元/坪
2026-04-01臺中市沙鹿區永寧路一段3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 17,500 元410 元/坪
2026-03-29臺中市沙鹿區永寧路237號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 2房 14,000 元460 元/坪
2026-03-27臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2026-03-26臺中市沙鹿區永寧路一段76號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.69坪 · 2房 14,155 元460 元/坪
2026-03-25臺中市沙鹿區永寧路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.43坪 · 3房 16,700 元307 元/坪
2026-03-16臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2026-03-09臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.35坪 · 3房 16,911 元522 元/坪
2026-02-23臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 21,000 元588 元/坪
2026-02-11臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 2房 14,122 元608 元/坪
2026-02-06臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 16,500 元555 元/坪
2026-02-06臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 17,500 元493 元/坪
2026-01-30臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 17,500 元463 元/坪
2026-01-30臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.89坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-01-25臺中市沙鹿區永寧路一段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2026-01-20臺中市梧棲區中華路一段826巷58號 透天厝 · 48.37坪 · 4房 25,000 元516 元/坪
2026-01-17臺中市沙鹿區永寧路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.36坪 · 2房 17,500 元565 元/坪
2026-01-09臺中市沙鹿區永寧路一段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.9坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2026-01-08臺中市沙鹿區永寧路一段7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.36坪 · 2房 18,100 元605 元/坪
2026-01-07臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2025-12-31臺中市沙鹿區永寧路一段72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.16坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-12-29臺中市沙鹿區永寧路一段82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 3房 21,000 元479 元/坪
2025-12-14臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 14,500 元579 元/坪
2025-10-22臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.17坪 · 2房 16,150 元668 元/坪
2025-09-27臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 15,800 元433 元/坪
2025-09-20臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.25坪 · 2房 17,000 元443 元/坪
2025-09-19臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 14,800 元407 元/坪
2025-08-20臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 15,500 元483 元/坪
2025-07-16臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 25,000 元552 元/坪
2025-07-08臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 17,500 元413 元/坪
2025-07-04臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
2025-06-23臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.15坪 · 3房 18,200 元506 元/坪
2025-06-20臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.19坪 · 2房 16,000 元443 元/坪
2025-06-20臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 18,000 元393 元/坪
2025-06-13臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.97坪 · 2房 14,205 元526 元/坪
2025-06-12臺中市梧棲區青年路168號 店面(店鋪) · 47.97坪 · 0房 37,000 元770 元/坪
2025-06-02臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 22,000 元618 元/坪
2025-06-02臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.78坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2025-05-27臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.73坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2025-05-24臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-05-16臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 3房 17,000 元403 元/坪
2025-05-16臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.99坪 · 2房 17,500 元585 元/坪
2025-05-13臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.2坪 · 2房 17,000 元456 元/坪
2025-05-09臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.58坪 · 2房 13,500 元380 元/坪
2025-05-09臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.39坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2025-05-07臺中市沙鹿區永寧路255巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.6坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2025-04-27臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 18,000 元493 元/坪
2025-04-14臺中市梧棲區青年路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 21,000 元456 元/坪
2025-04-09臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.71坪 · 3房 18,000 元403 元/坪
2025-04-05臺中市梧棲區青年路166號 店面(店鋪) · 27.55坪 · 0房 18,200 元661 元/坪
2025-04-02臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.72坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2025-03-24臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.7坪 · 2房 16,015 元311 元/坪
2025-03-16臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2025-03-14臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 16,000 元476 元/坪
2025-03-05臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.35坪 · 3房 19,900 元615 元/坪
2025-03-05臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.98坪 · 3房 13,300 元383 元/坪
2025-02-21臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 16,500 元555 元/坪
2025-02-21臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 16,000 元506 元/坪
2025-02-19臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 17,500 元493 元/坪
2025-02-14臺中市梧棲區青年路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.54坪 · 2房 14,000 元383 元/坪
2025-02-14臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.25坪 · 2房 16,000 元688 元/坪
2025-02-01臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 3房 17,500 元463 元/坪
2025-01-23臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2025-01-13臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.64坪 · 2房 13,000 元387 元/坪
2025-01-09臺中市沙鹿區興安路60巷41弄15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 17,000 元539 元/坪
2025-01-03臺中市梧棲區興農路165巷2號 透天厝 · 44.33坪 · 5房 21,400 元483 元/坪
2024-12-20臺中市梧棲區中華路一段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.01坪 · 2房 14,500 元579 元/坪
2024-12-07臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.22坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2024-10-18臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.17坪 · 2房 18,000 元744 元/坪
2024-03-10臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 2房 15,500 元483 元/坪
2024-02-29臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 16,500 元555 元/坪
2024-02-26臺中市梧棲區中華路一段826巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 2房 16,000 元506 元/坪
2023-12-30臺中市梧棲區興農路165巷2號 透天厝 · 44.33坪 · 5房 21,400 元483 元/坪
2023-02-23臺中市梧棲區中華路一段900巷2弄15號 透天厝 · 55.83坪 · 6房 23,000 元413 元/坪
2023-01-05臺中市梧棲區興農路165巷2號 透天厝 · 44.33坪 · 5房 21,400 元483 元/坪
2022-09-01臺中市梧棲區中華路一段900巷2弄15號 透天厝 · 55.83坪 · 6房 18,000 元324 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 興農路 vs 梧棲區
本址483 元/坪
興農路 全段483 元/坪
梧棲區 全區456 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
梧棲區治安概況
住宅竊盜40件
毒品37件
機車竊盜10件
汽車竊盜4件
搶奪1件
梧棲區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
46分
周遭生活機能
車站 659m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公車站 288m · 步行約 4 分 範圍內 21 處
共享單車 344m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超商 497m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
超市 987m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
銀行 802m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 699m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 407m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 866m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 376m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 872m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。