臺中市沙鹿區正義路63號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
臺中市沙鹿區正義路63號周邊最近 12 個月租出 24 筆，月租中位約 20,000 元，較前一年下跌約 2%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,200 元。放到沙鹿區整體（688 元/坪/月）來看，這裡低約 28%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區正義路63號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 40.1 坪）
20,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
370–727 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(370–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 20,000 元15 筆3房 18,200 元31 筆4房+ 28,000 元3 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-05-08臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2026-05-07臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 20,400 元536 元/坪
2026-05-03臺中市沙鹿區保安路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 47坪 · 3房 22,000 元469 元/坪
2026-04-28臺中市沙鹿區保安路55巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.13坪 · 3房 14,800 元370 元/坪
2026-04-24臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 16,000 元489 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 25,000 元767 元/坪
2026-04-15臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 21,000 元764 元/坪
2026-04-14臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 22,000 元519 元/坪
2026-04-01臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 25,000 元651 元/坪
2026-03-30臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.5坪 · 3房 15,816 元605 元/坪
2026-03-25臺中市沙鹿區正德路80號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.6坪 · 3房 25,000 元648 元/坪
2026-03-25臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2026-02-10臺中市沙鹿區保安路55巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 16,200 元400 元/坪
2026-01-26臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元466 元/坪
2026-01-25臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 20,000 元817 元/坪
2026-01-13臺中市沙鹿區鎮南路一段255巷8號 透天厝 · 51.82坪 · 4房 28,000 元539 元/坪
2025-12-23臺中市沙鹿區保安路55巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.75坪 · 3房 17,000 元463 元/坪
2025-12-11臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 18,500 元565 元/坪
2025-11-26臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-11-26臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2025-11-20臺中市沙鹿區屏西路229巷15之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.98坪 · 5房 10,000 元218 元/坪
2025-11-17臺中市沙鹿區保安路36號 透天厝 · 61.72坪 · 3房 43,000 元698 元/坪
2025-11-13臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 28,000 元648 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 20,400 元536 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區保安路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.64坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-04-28臺中市沙鹿區保安路55巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.13坪 · 3房 14,800 元370 元/坪
2025-04-25臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-04-21臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 18,000 元635 元/坪
2025-04-11臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2025-04-06臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.33坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2025-03-30臺中市沙鹿區保安路35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.82坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2025-03-13臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 22,000 元519 元/坪
2025-03-01臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.34坪 · 3房 21,000 元496 元/坪
2025-02-25臺中市沙鹿區保安路33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.64坪 · 2房 23,000 元727 元/坪
2025-02-17臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元466 元/坪
2025-01-24臺中市沙鹿區正順路19號 透天厝 · 66.86坪 · 4房 32,000 元479 元/坪
2024-08-20臺中市沙鹿區屏西路古月東巷21弄6號 透天厝 · 32.71坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2024-08-18臺中市沙鹿區保安路55巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 21,000 元750 元/坪
2024-07-12臺中市沙鹿區保安路55巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,200 元450 元/坪
2024-05-15臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2023-11-10臺中市沙鹿區保安路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 16,200 元526 元/坪
2023-08-01臺中市沙鹿區保安路55巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.45坪 · 3房 18,200 元450 元/坪
2023-03-21臺中市沙鹿區保安路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2023-03-19臺中市沙鹿區鎮南路一段255巷8號 透天厝 · 54.95坪 · 5房 28,500 元519 元/坪
2023-03-10臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2022-11-11臺中市沙鹿區保安路3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.27坪 · 2房 16,200 元403 元/坪
2022-03-10臺中市沙鹿區保安路55巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.51坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2021-03-19臺中市沙鹿區保安路55巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 3房 12,000 元1091 元/坪
2018-02-13臺中市沙鹿區正德路50巷27號 透天厝 · 65.3坪 · 4房 20,000 元307 元/坪
2017-09-15臺中市沙鹿區屏西路古月巷6弄10號 透天厝 · 55.94坪 · 3房 17,000 元304 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 正義路 vs 沙鹿區
本址496 元/坪
正義路 全段288 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪
沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜59件
機車竊盜30件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
34分
周遭生活機能
公車站 206m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
共享單車 231m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超商 365m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
學校 958m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 504m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
運動中心 782m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
充電站 957m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 854m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 987m
市場 最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。