附近

首頁 › 臺中市 › 沙鹿區 › 民族路 › 52號

臺中市沙鹿區民族路52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，年增率−10%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 565 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 684 元低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市沙鹿區民族路52號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 565 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-04-18～2026-04-13)。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 24)、投報行情(3.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32 坪）
18,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
407–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.2 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-13 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 18,149 元565 元/坪
2026-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2024-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 24.55坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 32.02坪 · 3房 20,000 元625 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 沙鹿區

本址565 元/坪
民族路 全段565 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

沙鹿區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依