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臺中市沙鹿區福至路258號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
周遭近一年無新的租賃登錄，歷史共 7 筆、月租中位 17,500 元（最近 2025-05-08）。房型以2房最多（3 筆，中位 17,500 元）。單價 605 元/坪/月，對比沙鹿區全區中位 688 元便宜 12% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市沙鹿區福至路258號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 605 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(274–747 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.1 萬/坪、本址租金單價中位 605 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 17,500 元3 筆3房 30,000 元2 筆4房+ 28,000 元2 筆
周遭租賃成交（7 筆）
2025-05-08臺中市沙鹿區福成路130巷46弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 2房 17,500 元605 元/坪
2025-02-05臺中市沙鹿區福成路130巷46弄26號 透天厝 · 39.32坪 · 4房 28,000 元711 元/坪
2024-12-31臺中市沙鹿區福至路80巷88之3號 透天厝 · 55.89坪 · 3房 30,000 元536 元/坪
2024-07-20臺中市沙鹿區福成路130巷46弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.47坪 · 2房 19,000 元747 元/坪
2024-05-10臺中市沙鹿區福成路130巷46弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.32坪 · 2房 17,500 元605 元/坪
2015-12-12臺中市沙鹿區福至路100巷55弄51號 透天厝 · 43.21坪 · 4房 12,000 元278 元/坪
2014-04-20臺中市沙鹿區福至路100巷55弄51號 透天厝 · 50.78坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福至路 vs 沙鹿區
本址605 元/坪
福至路 全段301 元/坪
沙鹿區 全區688 元/坪
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沙鹿區治安概況
毒品68件
住宅竊盜59件
機車竊盜30件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
沙鹿區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
公車站 343m · 步行約 4 分 範圍內 17 處
共享單車 375m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
超商 715m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
銀行 948m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 514m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 708m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 556m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.3km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 161m
市場 最近約 1.5km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 20.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
