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臺中市沙鹿區賢正街96號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 62 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 19,000 元，租金比一年前低了約 14%。出租以3房為大宗，中位月租約 21,400 元。放到沙鹿區整體（684 元/坪/月）來看，這裡便宜 13% 上下。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市沙鹿區賢正街96號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 62 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 592 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.5 坪）
18,000 元
單價中位
592 元/坪
常見單價
360–790 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(360–790 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 沙鹿區 買賣單價中位 20.3 萬/坪、本址租金單價中位 592 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元10 筆2房 17,500 元20 筆3房 21,400 元23 筆4房+ 25,000 元6 筆

周遭租賃成交（62 筆）

2026-06-26臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 19,000 元767 元/坪
2026-06-18臺中市沙鹿區光華路391巷57號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.29坪 · 3房 19,389 元420 元/坪
2026-06-16臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2026-05-05臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 18,400 元502 元/坪
2026-04-26臺中市沙鹿區成功東街136巷8號 透天厝 · 37.66坪 · 3房 24,000 元638 元/坪
2026-04-22臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 20,800 元565 元/坪
2026-04-08臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 24,500 元668 元/坪
2026-03-30臺中市沙鹿區七賢路296號 透天厝 · 59.73坪 · 4房 15,000 元251 元/坪
2026-03-23臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2026-01-20臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.97坪 · 3房 22,000 元552 元/坪
2025-12-17臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 1房 7,500 元879 元/坪
2025-12-16臺中市沙鹿區臺灣大道七段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.45坪 · 2房 17,000 元466 元/坪
2025-12-05臺中市沙鹿區光榮街94號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.42坪 · 3房 17,500 元539 元/坪
2025-11-26臺中市沙鹿區福田北街63巷3號 透天厝 · 50.14坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2025-05-07臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 18,400 元502 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區臺灣大道七段828號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.5坪 · 2房 28,445 元780 元/坪
2025-05-05臺中市沙鹿區臺灣大道七段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.43坪 · 2房 28,445 元1078 元/坪
2025-04-15臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.04坪 · 1房 6,000 元664 元/坪
2025-03-31臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 24,000 元668 元/坪
2025-03-20臺中市沙鹿區光榮街90巷20號 透天厝 · 63.81坪 · 3房 22,000 元344 元/坪
2025-03-15臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 23,500 元569 元/坪
2025-03-10臺中市沙鹿區臺灣大道七段822號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.53坪 · 2房 19,094 元714 元/坪
2025-02-20臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2024-12-18臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.83坪 · 3房 18,400 元410 元/坪
2024-12-13臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 1房 7,500 元879 元/坪
2024-12-01臺中市沙鹿區福田北街63巷3號 透天厝 · 50.14坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2024-09-11臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 16,200 元618 元/坪
2024-07-29臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.05坪 · 2房 16,000 元664 元/坪
2024-06-18臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 7,000 元770 元/坪
2024-05-10臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 21,400 元555 元/坪
2024-04-11臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.57坪 · 1房 6,500 元757 元/坪
2024-04-01臺中市沙鹿區光榮街90巷20號 透天厝 · 63.81坪 · 3房 22,000 元344 元/坪
2024-03-12臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 14,500 元552 元/坪
2024-02-22臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2023-09-11臺中市沙鹿區福田北街63巷3號 透天厝 · 50.14坪 · 4房 25,000 元499 元/坪
2023-08-21臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 17,500 元635 元/坪
2023-05-16臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2023-03-01臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 7,000 元770 元/坪
2023-02-22臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 14,500 元519 元/坪
2023-02-17臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 21,400 元621 元/坪
2023-02-17臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2023-01-12臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2023-01-12臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.82坪 · 2房 17,500 元747 元/坪
2022-12-13臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.36坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2022-07-22臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.27坪 · 2房 17,500 元635 元/坪
2022-03-16臺中市沙鹿區中山路76巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.97坪 · 3房 19,000 元476 元/坪
2022-03-03臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2022-03-03臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 3房 21,400 元621 元/坪
2022-02-24臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.46坪 · 2房 14,500 元790 元/坪
2022-02-18臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.82坪 · 2房 17,500 元747 元/坪
2022-02-14臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.82坪 · 2房 17,500 元747 元/坪
2022-02-11臺中市沙鹿區中山路76巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.48坪 · 3房 21,400 元592 元/坪
2022-02-07臺中市沙鹿區中山路76巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.5坪 · 3房 20,000 元549 元/坪
2021-12-28臺中市沙鹿區中山路76巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.02坪 · 2房 17,800 元744 元/坪
2021-07-20臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.08坪 · 1房 8,000 元879 元/坪
2021-06-18臺中市沙鹿區七賢南路7之5號 透天厝 · 50.93坪 · 4房 18,000 元354 元/坪
2020-09-14臺中市沙鹿區光榮街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.94坪 · 0房 18,000 元360 元/坪
2020-08-03臺中市沙鹿區光榮街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.25坪 · 0房 7,000 元1332 元/坪
2020-01-30臺中市沙鹿區光榮街94號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 2房 12,000 元334 元/坪
2019-04-13臺中市沙鹿區光榮街79號 套房(1房1廳1衛) · 2.69坪 · 1房 7,000 元2602 元/坪
2013-10-03臺中市沙鹿區福鹿街56號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.37坪 · 0房 34,091 元499 元/坪
2012-11-20臺中市沙鹿區賢忠街70號 透天厝 · 48.23坪 · 4房 15,000 元311 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 賢正街 vs 沙鹿區

本址592 元/坪
沙鹿區 全區684 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.3 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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