臺中市潭子區南門街21號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 99 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 37 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年下跌約 12%。3房是這裡的主力房型，33 筆的中位月租 17,000 元。放到潭子區整體（519 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市潭子區南門街21號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 99 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 598 元/坪/月，供周邊行情參考。
64分
月租中位（約 33.8 坪）
17,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
387–1107 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(387–1107 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,500 元4 筆2房 16,500 元31 筆3房 17,000 元33 筆4房+ 22,000 元9 筆
周遭租賃成交（99 筆）
2026-09-18臺中市潭子區中山路二段351巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.88坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2026-09-15臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-08-24臺中市潭子區興華一路398巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2026-08-24臺中市潭子區興華一路398巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2026-08-11臺中市潭子區興華一路489號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
2026-08-11臺中市潭子區興華一路489號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
2026-08-09臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-08-09臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-08-09臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-31臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2026-07-16臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 22,000 元387 元/坪
2026-07-16臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 22,000 元387 元/坪
2026-07-16臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 22,000 元387 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2026-07-06臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-06臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-07-06臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 9,800 元1107 元/坪
2026-06-27臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,000 元502 元/坪
2026-06-27臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,000 元502 元/坪
2026-06-10臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.27坪 · 2房 21,500 元922 元/坪
2026-06-10臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.27坪 · 2房 21,500 元922 元/坪
2026-05-20臺中市潭子區潭興路三段65之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.24坪 · 3房 19,500 元774 元/坪
2026-04-15臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2026-03-27臺中市潭子區興華一路422巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 3房 18,100 元450 元/坪
2026-02-09臺中市潭子區興華二路78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.74坪 · 3房 30,000 元502 元/坪
2026-02-07臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 8.85坪 · 5房 13,800 元1560 元/坪
2026-02-01臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2026-01-30臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,900 元612 元/坪
2026-01-21臺中市潭子區中山路二段398號 透天厝 · 10.89坪 · 5房 13,000 元1193 元/坪
2026-01-19臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.14坪 · 1房 14,000 元1154 元/坪
2025-12-26臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,429 元512 元/坪
2025-12-25臺中市潭子區人和路46巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 3房 18,500 元469 元/坪
2025-11-20臺中市潭子區人和路96號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.26坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2025-10-17臺中市潭子區興華一路422巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2025-10-12臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 13,000 元364 元/坪
2025-09-20臺中市潭子區興華一路398巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2025-09-18臺中市潭子區中山路二段351巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.88坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2025-07-30臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.27坪 · 2房 21,500 元922 元/坪
2025-07-25臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-07-13臺中市潭子區中山路二段404號 透天厝 · 45.45坪 · 0房 30,000 元661 元/坪
2025-07-13臺中市潭子區中山路二段402號 透天厝 · 45.45坪 · 0房 35,000 元770 元/坪
2025-07-11臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2025-07-09臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 22,000 元387 元/坪
2025-07-01臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2025-04-01臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2025-03-21臺中市潭子區興華一路422巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2025-02-25臺中市潭子區興華一路398巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.16坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2025-02-15臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2025-02-12臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,900 元612 元/坪
2025-01-10臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.14坪 · 1房 13,500 元1111 元/坪
2024-12-31臺中市潭子區中山路二段391巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 6,500 元575 元/坪
2024-12-26臺中市潭子區興華一路398巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.14坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2024-12-13臺中市潭子區潭興路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 2房 17,000 元486 元/坪
2024-12-05臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.67坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2024-11-15臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2024-09-02臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 20,000 元350 元/坪
2024-08-17臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.27坪 · 2房 21,500 元922 元/坪
2024-07-21臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-07-20臺中市潭子區興華一路422巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 14,000 元529 元/坪
2024-06-28臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2024-06-26臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 21,500 元714 元/坪
2024-05-06臺中市潭子區福潭路830巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2024-04-19臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2024-03-22臺中市潭子區興華一路422巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 3房 18,000 元450 元/坪
2024-03-12臺中市潭子區潭子街三段公廳巷36號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 8,000 元605 元/坪
2024-01-31臺中市潭子區南門街23號 透天厝 · 7.63坪 · 6房 8,500 元1114 元/坪
2024-01-05臺中市潭子區興華一路375巷7號 透天厝 · 33.99坪 · 4房 27,000 元793 元/坪
2023-12-01臺中市潭子區潭興路三段6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.01坪 · 2房 17,000 元486 元/坪
2023-11-24臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 4房 22,000 元621 元/坪
2023-09-07臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.08坪 · 4房 20,000 元350 元/坪
2023-08-25臺中市潭子區興華一路489號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
2023-06-28臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 19,000 元631 元/坪
2023-06-28臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2023-04-27臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.31坪 · 2房 18,429 元1005 元/坪
2023-03-25臺中市潭子區興華一路422巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 3房 18,200 元453 元/坪
2023-03-12臺中市潭子區潭子街一段31巷58號 透天厝 · 12.25坪 · 2房 18,000 元1471 元/坪
2023-03-01臺中市潭子區潭子街一段31巷58號 透天厝 · 9.98坪 · 2房 19,500 元1954 元/坪
2023-02-15臺中市潭子區人和路37巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 20,900 元612 元/坪
2022-12-05臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 16,000 元397 元/坪
2022-07-01臺中市潭子區福潭路830巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 3房 16,500 元460 元/坪
2022-04-25臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 19,500 元648 元/坪
2022-04-16臺中市潭子區興華二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 20,000 元592 元/坪
2022-03-31臺中市潭子區興華一路422巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.15坪 · 3房 17,900 元446 元/坪
2022-02-16臺中市潭子區中山路二段391巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.29坪 · 1房 5,500 元486 元/坪
2021-07-09臺中市潭子區中山路二段283巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.27坪 · 2房 16,500 元707 元/坪
2021-05-25臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 18,000 元598 元/坪
2020-09-04臺中市潭子區中山路二段468號 店面(店鋪) · 23.26坪 · 0房 30,000 元1289 元/坪
2019-12-23臺中市潭子區興華一路489號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 15,000 元628 元/坪
2019-05-22臺中市潭子區潭陽路153號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.12坪 · 5房 15,500 元516 元/坪
2018-12-27臺中市潭子區興華一路489號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.84坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2017-12-08臺中市潭子區興華二路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2017-10-03臺中市潭子區潭陽路98巷2號 透天厝 · 74.12坪 · 4房 30,000 元403 元/坪
2016-03-12臺中市潭子區興華二路74號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.52坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2015-09-03臺中市潭子區潭陽路153號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.39坪 · 0房 22,000 元588 元/坪
2012-11-06臺中市潭子區人和路100巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.79坪 · 3房 10,000 元264 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南門街 vs 潭子區
本址598 元/坪
南門街 全段1,114 元/坪
潭子區 全區519 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市潭子區南門街21號 所在的潭子區治安概況
毒品115件
住宅竊盜22件
機車竊盜17件
搶奪2件
強制性交1件
強盜1件
潭子區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市潭子區南門街21號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市潭子區南門街21號座標（北緯 24.2154°、東經 120.7045°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市潭子區南門街21號 步行生活分數
臺中市潭子區南門街21號步行生活分數 76 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 24.2154°、東經 120.7045°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 97 處設施。
76分
周遭生活機能
車站 347m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公車站 93m · 步行約 1 分 範圍內 24 處
共享單車 206m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超商 145m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超市 141m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 180m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
學校 171m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 349m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
運動中心 724m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 459m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
充電站 315m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 381m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市潭子區南門街21號方圓 800 公尺內共 97 處：生活機能(綠)94 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站潭子國小93 公尺
- 公車站潭子國小93 公尺
- 公車站潭子國小93 公尺
- 公車站潭子國小93 公尺
- 公車站潭子國小106 公尺
- 公車站潭子國小106 公尺
- 公車站雅潭中山路口134 公尺
- 公車站雅潭中山路口134 公尺
- 公車站雅潭中山路口134 公尺
- 公車站雅潭中山路口134 公尺
- 公車站雅潭中山路口134 公尺
- 超市中聯五金百貨-台中潭子店141 公尺
- 超商萊爾富145 公尺
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臺中市潭子區南門街21號日照與採光分析
依臺中市潭子區南門街21號座標（北緯 24.2154°、東經 120.7045°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市潭子區南門街21號經緯度（北緯 24.2154°、東經 120.7045°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市潭子區南門街21號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市潭子區南門街21號（北緯 24.2154°、東經 120.7045°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。