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臺中市潭子區弘智街51號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市潭子區弘智街51號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 28,000 元，租金比一年前高了約 49%。出租以3房為大宗，中位月租約 28,000 元。放到潭子區整體（519 元/坪/月）來看，這裡高約 31%。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市潭子區弘智街51號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 678 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2025-10-30～2026-08-05)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 41.4 坪）
28,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
678–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,800 元1 筆3房 28,000 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 3房 28,000 元678 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 3房 28,000 元678 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.37坪 · 3房 28,000 元678 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.82坪 · 2房 18,800 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 弘智街 vs 潭子區

本址678 元/坪
弘智街 全段661 元/坪
潭子區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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