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臺中市潭子區興華二路52號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 17,000 元，年增率−15%。房型以3房最多（6 筆，中位 17,000 元）。單價 420 元/坪/月，對比潭子區全區中位 519 元低約 19%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市潭子區興華二路52號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2022-04-16～2026-04-15)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.5 坪）
17,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
397–621 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元6 筆4房+ 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2024-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 20,000 元565 元/坪
2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 17,000 元420 元/坪
2023-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 4房 22,000 元621 元/坪
2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 16,000 元397 元/坪
2022-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 3房 20,000 元592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興華二路 vs 潭子區

本址420 元/坪
興華二路 全段420 元/坪
潭子區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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