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臺中市潭子區頭家路108號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 17,500 元，較前一年上漲約 4%。房型以2房最多（7 筆，中位 16,500 元）。放到潭子區整體（519 元/坪/月）來看，這裡貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市潭子區頭家路108號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2021-08-17～2026-08-17)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.5 坪）
16,500 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
506–575 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 潭子區 買賣單價中位 21.3 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,500 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2026-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 17,500 元575 元/坪
2025-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 16,900 元555 元/坪
2024-08-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2023-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2022-08-09 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 15,400 元506 元/坪
2021-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 15,400 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 頭家路 vs 潭子區

本址542 元/坪
頭家路 全段529 元/坪
潭子區 全區519 元/坪

這一帶買賣單價中位約 21.3 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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