臺中市烏日區中華路262號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 83 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺中市烏日區中華路262號周邊最近 12 個月租出 24 筆，月租中位約 18,000 元。房型以3房最多（39 筆，中位 17,000 元）。放到烏日區整體（579 元/坪/月）來看，這裡低約 16%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市烏日區中華路262號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 83 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。
62分
月租中位（約 35.9 坪）
17,500 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
288–602 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(288–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 烏日區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 16,708 元27 筆3房 17,000 元39 筆4房+ 22,000 元12 筆
周遭租賃成交（83 筆）
2026-09-10臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.81坪 · 2房 24,700 元731 元/坪
2026-08-27臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 16,708 元539 元/坪
2026-08-27臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 16,708 元539 元/坪
2026-08-14臺中市烏日區中華路385巷9弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-08-14臺中市烏日區中華路385巷9弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-08-10臺中市烏日區九德街58巷9號 透天厝 · 59.71坪 · 5房 26,000 元436 元/坪
2026-08-10臺中市烏日區九德街58巷9號 透天厝 · 59.71坪 · 5房 26,000 元436 元/坪
2026-06-24臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 16,800 元539 元/坪
2026-06-24臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 16,800 元539 元/坪
2026-06-16臺中市烏日區九德街66巷36號 透天厝 · 32.52坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2026-06-16臺中市烏日區九德街66巷36號 透天厝 · 32.52坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2026-06-16臺中市烏日區九德街66巷36號 透天厝 · 32.52坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2026-06-16臺中市烏日區九德街66巷36號 透天厝 · 32.52坪 · 3房 18,000 元552 元/坪
2026-06-07臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 2房 20,000 元519 元/坪
2026-06-07臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 2房 20,000 元519 元/坪
2026-06-07臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 2房 20,000 元519 元/坪
2026-05-16臺中市烏日區中華路294巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2026-04-30臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 16,500 元512 元/坪
2026-03-16臺中市烏日區中華路376巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 22,300 元602 元/坪
2025-12-22臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 3房 17,500 元493 元/坪
2025-12-18臺中市烏日區中華路366號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2025-12-11臺中市烏日區中華路203巷1弄6號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 22,000 元532 元/坪
2025-11-18臺中市烏日區興德街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.53坪 · 2房 12,000 元152 元/坪
2025-10-31臺中市烏日區中山路一段2之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 4房 22,000 元479 元/坪
2025-09-24臺中市烏日區興祥街191巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.27坪 · 3房 17,500 元618 元/坪
2025-09-15臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.81坪 · 2房 24,200 元717 元/坪
2025-08-18臺中市烏日區中華路385巷9弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2025-08-07臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 18,000 元579 元/坪
2025-08-04臺中市烏日區九德街58巷9號 透天厝 · 59.71坪 · 5房 26,000 元436 元/坪
2025-07-30臺中市烏日區長春街223號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.8坪 · 3房 22,000 元526 元/坪
2025-07-20臺中市烏日區九德街66巷36號 透天厝 · 32.52坪 · 2房 18,000 元552 元/坪
2025-06-24臺中市烏日區中華路385巷9弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.58坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2025-06-20臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 16,800 元539 元/坪
2025-06-17臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 2房 20,000 元519 元/坪
2025-05-14臺中市烏日區中華路294巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2025-03-15臺中市烏日區中華路376巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.68坪 · 3房 25,300 元602 元/坪
2025-03-13臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.25坪 · 2房 15,000 元374 元/坪
2025-01-03臺中市烏日區中華路366號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2024-12-17臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 3房 17,500 元493 元/坪
2024-12-09臺中市烏日區中華路203巷1弄6號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 22,000 元532 元/坪
2024-11-23臺中市烏日區興德街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.53坪 · 2房 12,000 元152 元/坪
2024-09-05臺中市烏日區興祥街191巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.63坪 · 3房 16,000 元403 元/坪
2024-08-16臺中市烏日區中山路一段2之13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.88坪 · 4房 21,000 元456 元/坪
2024-07-11臺中市烏日區中華路385巷9弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2024-06-03臺中市烏日區九德街58巷9號 透天厝 · 59.71坪 · 4房 26,000 元436 元/坪
2024-05-30臺中市烏日區中華路385巷12弄12號 透天厝 · 49.59坪 · 4房 30,000 元605 元/坪
2024-05-14臺中市烏日區中華路294巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2024-05-14臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 2房 21,000 元628 元/坪
2024-04-25臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 14,200 元397 元/坪
2024-03-06臺中市烏日區中華路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.15坪 · 3房 20,000 元337 元/坪
2024-01-09臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 3房 17,400 元493 元/坪
2023-12-15臺中市烏日區中華路203巷1弄6號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 22,000 元532 元/坪
2023-12-13臺中市烏日區中華路385巷9弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 17,500 元433 元/坪
2023-11-25臺中市烏日區中華路376巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.07坪 · 3房 21,364 元575 元/坪
2023-11-22臺中市烏日區興德街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.53坪 · 2房 12,000 元152 元/坪
2023-09-21臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 24,200 元1045 元/坪
2023-08-28臺中市烏日區九德街58巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 59.71坪 · 5房 26,000 元436 元/坪
2023-08-25臺中市烏日區中華路385巷9弄1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.43坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2023-06-14臺中市烏日區中華路376巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 3房 25,000 元608 元/坪
2023-06-02臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 14,200 元397 元/坪
2023-05-08臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 16,500 元512 元/坪
2023-01-16臺中市烏日區中華路294巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2023-01-04臺中市烏日區中華路385巷9弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2022-12-09臺中市烏日區中華路203巷1弄6號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 20,000 元483 元/坪
2022-05-21臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2022-05-04臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2022-01-20臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 15,900 元512 元/坪
2022-01-16臺中市烏日區中華路294巷12弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 10,000 元288 元/坪
2022-01-04臺中市烏日區中華路385巷9弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.52坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2021-12-14臺中市烏日區中華路203巷1弄6號 透天厝 · 41.37坪 · 4房 20,000 元483 元/坪
2021-11-12臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.18坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2021-10-08臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 16,200 元456 元/坪
2021-02-17臺中市烏日區長春街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.88坪 · 3房 11,000 元261 元/坪
2020-11-09臺中市烏日區長春街96號 透天厝 · 58.31坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2020-11-05臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 16,200 元456 元/坪
2019-12-25臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 13,000 元417 元/坪
2019-03-14臺中市烏日區中華路350號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 3房 14,500 元380 元/坪
2018-12-21臺中市烏日區中山路一段2之16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 13,000 元417 元/坪
2018-10-30臺中市烏日區中華路185巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 16,200 元456 元/坪
2018-04-27臺中市烏日區興祥街87巷9號 透天厝 · 39.49坪 · 3房 20,000 元506 元/坪
2017-09-28臺中市烏日區興祥街87巷9號 透天厝 · 39.49坪 · 4房 28,380 元717 元/坪
2014-10-24臺中市烏日區中山路一段333號 透天厝 · 79.91坪 · 4房 30,000 元377 元/坪
2012-11-23臺中市烏日區中山路一段337號 透天厝 · 78.01坪 · 4房 25,000 元321 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中華路 vs 烏日區
本址489 元/坪
中華路 全段496 元/坪
烏日區 全區579 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
烏日區治安概況
毒品42件
住宅竊盜35件
機車竊盜13件
汽車竊盜3件
搶奪1件
烏日區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站 234m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
公車站 284m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
共享單車 258m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超商 125m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
超市 296m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
銀行 582m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 270m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 200m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
診所 290m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
運動中心 472m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 711m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 821m
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 641m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。