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臺中市烏日區公園路107號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,500 元，年增率＋8%。房型以3房最多（6 筆，中位 19,500 元）。放到烏日區整體（582 元/坪/月）來看，這裡便宜 15% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市烏日區公園路107號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 493 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-08-30～2025-12-08)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 38.3 坪）
19,500 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
430–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–579 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 烏日區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元2 筆3房 19,500 元6 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2025-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 18,000 元430 元/坪
2024-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 16,700 元443 元/坪
2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 2房 14,000 元493 元/坪
2023-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 19,500 元469 元/坪
2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.34坪 · 2房 14,000 元493 元/坪
2022-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.28坪 · 3房 19,500 元579 元/坪
2021-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.28坪 · 3房 19,500 元579 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 烏日區

本址493 元/坪
公園路 全段509 元/坪
烏日區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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