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臺中市烏日區公園路79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 28,000 元。3房是這裡的主力房型，13 筆的中位月租 22,000 元。放到烏日區整體（582 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市烏日區公園路79號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2016-08-01～2026-02-09)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.2 坪）
22,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
377–565 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 烏日區 買賣單價中位 23.4 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元13 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 22,500 元476 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 22,500 元476 元/坪
2024-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 22,500 元476 元/坪
2023-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.43坪 · 3房 28,000 元565 元/坪
2023-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 21,500 元536 元/坪
2022-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 3房 21,500 元536 元/坪
2021-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.23坪 · 3房 17,100 元364 元/坪
2019-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 17,100 元426 元/坪
2018-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.42坪 · 3房 19,000 元377 元/坪
2016-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 21,000 元426 元/坪
2016-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.34坪 · 3房 22,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 烏日區

本址476 元/坪
公園路 全段509 元/坪
烏日區 全區582 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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