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臺中市神岡區新興路32號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺中市神岡區新興路32號周邊最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 13,000 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 19,000 元。單價 688 元/坪/月，對比神岡區全區中位 595 元高約 16%。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市神岡區新興路32號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 688 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25 坪）
12,000 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
317–760 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(317–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 神岡區 買賣單價中位 20.7 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元1 筆2房 12,000 元2 筆3房 19,000 元4 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-03-12臺中市神岡區成都路91巷1號 透天厝 · 17.36坪 · 2房 12,000 元691 元/坪
2025-12-22臺中市神岡區成都路110號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 13,000 元466 元/坪
2025-11-21臺中市神岡區中平路267巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 3房 19,000 元760 元/坪
2024-03-16臺中市神岡區成都路91巷1號 透天厝 · 17.36坪 · 2房 12,000 元691 元/坪
2023-04-11臺中市神岡區成都路110號 透天厝 · 27.95坪 · 3房 12,000 元430 元/坪
2020-11-13臺中市神岡區新興路30之2號 透天厝 · 62.96坪 · 3房 20,000 元317 元/坪
2016-06-15臺中市神岡區新興路72號 套房(1房1廳1衛) · 8.02坪 · 1房 5,500 元688 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 神岡區

本址688 元/坪
新興路 全段688 元/坪
神岡區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.7 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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