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臺中市西區中山路470號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區中山路470號最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 17,800 元，租金比一年前高了約 5%。房型以套房/1房最多（8 筆，中位 17,000 元）。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡貴 28% 左右。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區中山路470號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 916 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2020-07-26～2026-08-10)。

65分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.6 坪）
17,000 元
單價中位
916 元/坪
常見單價
893–1035 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(893–1035 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 916 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,667 元1035 元/坪
2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 16.11坪 · 1房 16,667 元1035 元/坪
2026-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 17,800 元959 元/坪
2025-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 19.95坪 · 1房 18,000 元902 元/坪
2025-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 17,000 元916 元/坪
2024-05-11 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 17,000 元916 元/坪
2023-05-14 套房(1房1廳1衛) · 18.59坪 · 1房 17,000 元916 元/坪
2020-07-26 套房(1房1廳1衛) · 19.08坪 · 1房 17,000 元893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 西區

本址916 元/坪
中山路 全段916 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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