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臺中市西區中興六巷12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 10,000 元,租金比一年前高了約 67%。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 10,000 元。單價 800 元/坪/月,對比西區全區中位 717 元貴 12% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 4.2%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市西區中興六巷12號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 10,000 元、單價中位 800 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2022-03-25~2026-01-10)。

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月租中位(約 11.1 坪)
10,000 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
585–899 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(585–899 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 800 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元5 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 1房 6,000 元585 元/坪
2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 10,000 元899 元/坪
2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.25坪 · 1房 6,000 元585 元/坪
2023-03-28 套房(1房1廳1衛) · 20.03坪 · 1房 16,000 元800 元/坪
2022-03-25 套房(1房1廳1衛) · 20.03坪 · 1房 16,000 元800 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中興六巷 vs 西區

本址800 元/坪
中興六巷 全段800 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪,租金投報率約 4.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識