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臺中市西區中興街279號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 315,000 元，最後一筆在 2024-03-15。單價 1,484 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 107% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區中興街279號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 315,000 元、單價中位 1,484 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.8%(2022-11-29～2024-03-15)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(7.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 212.3 坪）
315,000 元
單價中位
1,484 元/坪
常見單價
1412–1484 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1412–1484 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,484 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2024-03-15 店面(店鋪) · 212.31坪 · 0房 300,000 元1412 元/坪
2022-11-29 透天厝 · 212.31坪 · 0房 315,000 元1484 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中興街 vs 西區

本址1,484 元/坪
中興街 全段780 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 7.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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