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臺中市西區健行路1049號 租金行情

內政部租賃實價登錄 32 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區健行路1049號最近 12 個月租出 7 筆，月租中位約 13,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，29 筆的中位月租 13,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡高約 26%。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區健行路1049號租賃實價登錄共 32 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 906 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2015-03-27～2026-09-01)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 13.9 坪）
13,000 元
單價中位
906 元/坪
常見單價
608–1081 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(608–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 906 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元29 筆

本址歷史租賃（32 筆）

2026-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.98坪 · 1房 8,524 元608 元/坪
2026-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.69坪 · 1房 11,500 元906 元/坪
2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.77坪 · 1房 13,900 元740 元/坪
2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 13,000 元952 元/坪
2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.98坪 · 1房 8,524 元608 元/坪
2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 15,500 元1220 元/坪
2025-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.77坪 · 1房 19,747 元1051 元/坪
2025-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.69坪 · 1房 11,500 元906 元/坪
2025-06-07 辦公商業大樓 · 12.7坪 · 1房 16,000 元1260 元/坪
2025-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.77坪 · 1房 13,900 元740 元/坪
2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 13,000 元952 元/坪
2025-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.98坪 · 1房 8,524 元608 元/坪
2024-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.69坪 · 1房 11,500 元906 元/坪
2024-07-28 辦公商業大樓 · 13.86坪 · 1房 15,000 元1081 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.77坪 · 0房 13,900 元740 元/坪
2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 13,000 元952 元/坪
2023-11-27 辦公商業大樓 · 13.86坪 · 1房 13,000 元939 元/坪
2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2023-07-30 辦公商業大樓 · 26.35坪 · 1房 30,000 元1137 元/坪
2023-02-16 套房(1房1廳1衛) · 13.98坪 · 1房 10,000 元714 元/坪
2022-11-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 13,000 元1025 元/坪
2022-03-27 套房(1房1廳1衛) · 13.86坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2021-11-20 辦公商業大樓 · 28.96坪 · 0房 25,000 元863 元/坪
2021-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2020-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.57坪 · 1房 8,000 元635 元/坪
2020-06-21 套房(1房1廳1衛) · 13.86坪 · 1房 11,680 元843 元/坪
2020-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.67坪 · 1房 10,500 元767 元/坪
2018-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.68坪 · 1房 11,500 元840 元/坪
2018-06-01 辦公商業大樓 · 18.77坪 · 1房 18,000 元959 元/坪
2017-12-08 辦公商業大樓 · 26.35坪 · 0房 15,000 元569 元/坪
2017-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.84坪 · 1房 13,000 元939 元/坪
2015-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.69坪 · 1房 14,000 元1021 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 健行路 vs 西區

本址906 元/坪
健行路 全段866 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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