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臺中市西區博館路270號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區博館路270號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 12,000 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 12,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡便宜 44% 上下。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區博館路270號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 403 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2022-06-14～2026-06-10)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.7 坪）
12,000 元
單價中位
403 元/坪
常見單價
403–403 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(403–403 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 403 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2026-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2025-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2023-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2022-06-14 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 博館路 vs 西區

本址403 元/坪
博館路 全段529 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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