臺中市西區博館路271號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 695 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 57 筆出租成交，月租中位 15,800 元，較前一年上漲約 9%。3房是這裡的主力房型，57 筆的中位月租 17,500 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西區博館路271號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 695 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 694 元/坪/月，供周邊行情參考。
61分
月租中位（約 21.9 坪）
14,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
403–1094 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(403–1094 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元47 筆2房 15,000 元31 筆3房 17,500 元57 筆4房+ 50,000 元16 筆
周遭租賃成交（695 筆）
2026-08-26臺中市西屯區大弘三街74號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.83坪 · 4房 20,000 元393 元/坪
2026-08-26臺中市西屯區大弘三街74號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.83坪 · 4房 20,000 元393 元/坪
2026-08-15臺中市西區博館路209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2026-08-15臺中市西區博館路209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2026-08-06臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 15,800 元850 元/坪
2026-08-06臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 15,800 元850 元/坪
2026-08-06臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 15,800 元850 元/坪
2026-07-27臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 11,500 元760 元/坪
2026-07-27臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 11,500 元760 元/坪
2026-07-27臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 11,500 元760 元/坪
2026-07-22臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.86坪 · 1房 11,500 元724 元/坪
2026-07-22臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.86坪 · 1房 11,500 元724 元/坪
2026-07-22臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.86坪 · 1房 11,500 元724 元/坪
2026-07-02臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 1房 13,000 元572 元/坪
2026-07-02臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 1房 13,000 元572 元/坪
2026-07-02臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 1房 13,000 元572 元/坪
2026-07-01臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2026-07-01臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2026-07-01臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2026-06-27臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 9,500 元770 元/坪
2026-06-27臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 9,500 元770 元/坪
2026-06-26臺中市西屯區大有街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.6坪 · 2房 18,960 元879 元/坪
2026-06-26臺中市西屯區大有街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.6坪 · 2房 18,960 元879 元/坪
2026-06-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 64.9坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2026-06-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 64.9坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2026-06-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 64.9坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2026-06-10臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2026-06-10臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2026-05-08臺中市西屯區漢口路一段55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.85坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2026-04-24臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 13,500 元1094 元/坪
2026-04-24臺中市西屯區大弘街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2026-04-13臺中市西屯區大弘街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 3房 21,000 元856 元/坪
2026-04-09臺中市西屯區忠義街110號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.97坪 · 4房 19,600 元357 元/坪
2026-04-08臺中市西區精誠一街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 20,000 元641 元/坪
2026-04-01臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 8,500 元836 元/坪
2026-04-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.19坪 · 3房 72,000 元1121 元/坪
2026-03-30臺中市西屯區太原路一段187號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 16,000 元860 元/坪
2026-03-14臺中市西屯區大有西街11之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.75坪 · 2房 17,000 元860 元/坪
2026-03-09臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,500 元562 元/坪
2026-03-02臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.54坪 · 3房 13,800 元3041 元/坪
2026-02-14臺中市西屯區臺灣大道二段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.46坪 · 3房 46,000 元645 元/坪
2026-01-28臺中市西區臺灣大道二段482巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.45坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2026-01-25臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2026-01-19臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 5,800 元598 元/坪
2026-01-16臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.48坪 · 3房 17,500 元423 元/坪
2026-01-15臺中市西屯區大有西街11之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.75坪 · 2房 17,000 元860 元/坪
2026-01-12臺中市西屯區大有五街2號 店面(店鋪) · 44.27坪 · 0房 28,000 元631 元/坪
2026-01-02臺中市西屯區大有五街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.27坪 · 0房 28,000 元631 元/坪
2026-01-02臺中市西屯區漢口路一段55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.85坪 · 3房 21,000 元658 元/坪
2025-12-31臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 5,900 元608 元/坪
2025-12-23臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 16,100 元866 元/坪
2025-12-18臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.48坪 · 2房 8,000 元486 元/坪
2025-12-09臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.52坪 · 1房 6,300 元661 元/坪
2025-12-04臺中市西區博館路227號 透天厝 · 28.19坪 · 1房 24,000 元853 元/坪
2025-11-19臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 2房 28,000 元588 元/坪
2025-11-15臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.7坪 · 3房 13,800 元1289 元/坪
2025-11-03臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.54坪 · 3房 43,000 元592 元/坪
2025-10-17臺中市西屯區大弘街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.25坪 · 2房 15,000 元288 元/坪
2025-10-16臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 3房 19,600 元1970 元/坪
2025-10-16臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 4房 50,000 元621 元/坪
2025-10-09臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.2坪 · 3房 13,800 元2655 元/坪
2025-10-08臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.35坪 · 3房 13,800 元2579 元/坪
2025-10-07臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.63坪 · 3房 13,800 元2982 元/坪
2025-09-16臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.48坪 · 2房 10,000 元608 元/坪
2025-09-13臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.13坪 · 1房 13,000 元717 元/坪
2025-08-21臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 11,500 元760 元/坪
2025-08-13臺中市西區博館路209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2025-08-07臺中市西屯區大有東街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.49坪 · 3房 30,000 元595 元/坪
2025-08-07臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.86坪 · 1房 11,500 元724 元/坪
2025-07-24臺中市西區精誠一街4號 店面(店鋪) · 16.53坪 · 0房 62,578 元3785 元/坪
2025-07-16臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.52坪 · 1房 9,500 元998 元/坪
2025-06-23臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2025-06-06臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.48坪 · 2房 15,000 元909 元/坪
2025-06-02臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2025-05-01臺中市西屯區大弘街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-04-05臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 14,000 元1134 元/坪
2025-03-10臺中市西屯區臺灣大道二段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.46坪 · 3房 46,000 元645 元/坪
2025-02-18臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 5,800 元598 元/坪
2025-02-18臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,500 元562 元/坪
2025-02-10臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2025-02-06臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 47坪 · 0房 38,000 元810 元/坪
2025-02-06臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 15,100 元813 元/坪
2025-01-16臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.87坪 · 3房 17,500 元430 元/坪
2025-01-13臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.52坪 · 1房 9,500 元998 元/坪
2024-12-30臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 5,900 元608 元/坪
2024-11-15臺中市西區精誠一街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2024-11-05臺中市西區華美街522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 29,000 元668 元/坪
2024-10-28臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 1房 16,198 元717 元/坪
2024-10-25臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 45,000 元734 元/坪
2024-10-07臺中市西屯區大弘街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.25坪 · 2房 15,000 元288 元/坪
2024-09-19臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 80.8坪 · 0房 48,000 元595 元/坪
2024-08-29臺中市西區華美西街一段180號 店面(店鋪) · 35.07坪 · 1房 43,000 元1226 元/坪
2024-08-19臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 10,600 元701 元/坪
2024-07-25臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.13坪 · 0房 12,000 元661 元/坪
2024-07-01臺中市西屯區太原路一段185號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.13坪 · 2房 20,000 元664 元/坪
2024-06-21臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-05-08臺中市西屯區大弘街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2024-03-25臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.86坪 · 0房 12,000 元757 元/坪
2024-03-18臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,500 元562 元/坪
2024-03-11臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 46,000 元750 元/坪
2024-02-23臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 0房 8,500 元836 元/坪
2024-02-05臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 50坪 · 3房 35,000 元701 元/坪
2024-01-15臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.48坪 · 3房 17,500 元423 元/坪
2023-12-12臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.52坪 · 0房 9,500 元998 元/坪
2023-11-13臺中市西區精誠一街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 17,000 元545 元/坪
2023-11-01臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2023-10-23臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 4房 50,000 元621 元/坪
2023-10-16臺中市西屯區大弘街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.25坪 · 2房 15,000 元288 元/坪
2023-10-04臺中市西屯區精明路54巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2023-09-25臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,500 元562 元/坪
2023-09-07臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 10,500 元694 元/坪
2023-07-25臺中市西屯區何厝東二街23號 辦公商業大樓 · 22.67坪 · 1房 12,000 元529 元/坪
2023-07-20臺中市西屯區太原路一段33號 店面(店鋪) · 17.38坪 · 0房 36,000 元2073 元/坪
2023-07-12臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 60.03坪 · 0房 33,000 元549 元/坪
2023-06-29臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.11坪 · 4房 58,000 元803 元/坪
2023-06-06臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2023-05-18臺中市西屯區忠義街76之12號 套房(1房1廳1衛) · 10.42坪 · 1房 11,800 元1131 元/坪
2023-04-20臺中市西區臺灣大道二段563號 店面(店鋪) · 66.4坪 · 0房 65,000 元979 元/坪
2023-04-15臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 1房 12,500 元545 元/坪
2023-04-07臺中市西區臺灣大道二段482巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.45坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2023-04-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 2房 48,000 元595 元/坪
2023-04-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.54坪 · 3房 59,733 元823 元/坪
2023-03-30臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 15,000 元1250 元/坪
2023-03-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.06坪 · 4房 63,000 元2248 元/坪
2023-02-12臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 0房 8,500 元836 元/坪
2023-01-05臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.48坪 · 3房 17,500 元423 元/坪
2022-11-29臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 14,500 元562 元/坪
2022-11-28臺中市西屯區四川路129號 店面(店鋪) · 104.4坪 · 0房 40,000 元383 元/坪
2022-11-10臺中市西區精誠一街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.15坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2022-11-01臺中市西屯區大弘三街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 6,500 元668 元/坪
2022-10-18臺中市西屯區大弘街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.25坪 · 2房 15,000 元288 元/坪
2022-10-09臺中市西屯區精明路54巷10之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.65坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2022-09-23臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.12坪 · 1房 10,500 元694 元/坪
2022-07-13臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 59.67坪 · 3房 28,000 元469 元/坪
2022-06-14臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2022-05-13臺中市西區博館路227號 透天厝 · 28.19坪 · 1房 25,000 元886 元/坪
2022-04-15臺中市西區華美西街一段158號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 16,200 元383 元/坪
2022-04-06臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.19坪 · 1房 12,000 元909 元/坪
2022-03-30臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 50,000 元754 元/坪
2022-03-16臺中市西區華美街522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.79坪 · 3房 35,000 元688 元/坪
2022-02-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.29坪 · 4房 32,000 元443 元/坪
2022-01-13臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.48坪 · 3房 17,500 元423 元/坪
2021-12-23臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 60.03坪 · 0房 25,000 元417 元/坪
2021-08-31臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 31.02坪 · 0房 20,000 元645 元/坪
2021-08-27臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 31.02坪 · 0房 20,000 元645 元/坪
2021-08-23臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2021-07-19臺中市西區臺灣大道二段528號 店面(店鋪) · 61.33坪 · 0房 50,585 元826 元/坪
2021-07-02臺中市西區博館路212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 0房 35,000 元1240 元/坪
2021-06-03臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.24坪 · 4房 57,096 元678 元/坪
2021-04-03臺中市西區華美西街一段158號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 17,100 元403 元/坪
2021-02-02臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 33,776 元549 元/坪
2021-01-20臺中市西屯區臺灣大道二段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.96坪 · 3房 51,200 元618 元/坪
2021-01-01臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.48坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2020-12-03臺中市西屯區大弘街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2020-11-16臺中市西區精誠一街21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.25坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2020-11-06臺中市西屯區忠義街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.33坪 · 3房 23,000 元542 元/坪
2020-09-07臺中市西區臺灣大道二段498號 店面(店鋪) · 58.96坪 · 0房 70,000 元1187 元/坪
2020-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2020-07-13臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 80.8坪 · 0房 45,000 元555 元/坪
2020-07-07臺中市西區忠明路74巷1弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.81坪 · 3房 18,500 元777 元/坪
2020-05-26臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 59.67坪 · 3房 27,000 元453 元/坪
2020-05-15臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.56坪 · 2房 50,721 元681 元/坪
2020-02-18臺中市西區華美街522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 26,000 元655 元/坪
2020-01-30臺中市西區臺灣大道二段536號 辦公商業大樓 · 119.81坪 · 0房 72,000 元602 元/坪
2019-12-27臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2019-12-26臺中市西屯區大弘一街10之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.48坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2019-12-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.1坪 · 3房 54,332 元595 元/坪
2019-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2019-06-10臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 50,721 元767 元/坪
2019-03-22臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 80.8坪 · 0房 46,000 元569 元/坪
2019-01-22臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2018-11-16臺中市西區臺灣大道二段536號 辦公商業大樓 · 119.81坪 · 3房 72,000 元602 元/坪
2018-10-03臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 2房 15,000 元886 元/坪
2018-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2018-08-21臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.9坪 · 4房 43,000 元635 元/坪
2018-08-17臺中市西區忠明路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.87坪 · 5房 29,000 元453 元/坪
2018-04-17臺中市西區忠義街38巷3弄19號 透天厝 · 27.21坪 · 4房 22,000 元810 元/坪
2018-03-24臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.96坪 · 4房 43,000 元1388 元/坪
2018-01-12臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2017-10-19臺中市西區太原路一段134號 店面(店鋪) · 44.25坪 · 0房 51,000 元1154 元/坪
2017-09-15臺中市西屯區何厝東二街23號 辦公商業大樓 · 41.51坪 · 0房 16,030 元387 元/坪
2017-06-21臺中市西區精誠三街27之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.58坪 · 1房 7,000 元284 元/坪
2017-05-30臺中市西屯區大弘街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 11,000 元450 元/坪
2017-05-19臺中市西區臺灣大道二段536號 辦公商業大樓 · 119.81坪 · 0房 57,000 元476 元/坪
2017-05-08臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2017-01-17臺中市西屯區忠義街146號 店面(店鋪) · 123.3坪 · 0房 40,000 元324 元/坪
2016-10-27臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 137.02坪 · 0房 40,000 元291 元/坪
2016-10-07臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 59.67坪 · 3房 30,000 元502 元/坪
2016-08-01臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 46.8坪 · 3房 29,000 元618 元/坪
2016-06-14臺中市西屯區大有五街48號 透天厝 · 59.93坪 · 6房 32,000 元536 元/坪
2015-10-06臺中市西屯區何厝東二街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.86坪 · 0房 15,000 元340 元/坪
2015-09-21臺中市西區臺灣大道二段545號 辦公商業大樓 · 59.67坪 · 3房 28,520 元479 元/坪
2015-06-01臺中市西屯區大有東街19號 透天厝 · 70.98坪 · 5房 32,000 元450 元/坪
2015-05-08臺中市西區臺灣大道二段548號 透天厝 · 68.41坪 · 6房 40,000 元585 元/坪
2015-04-24臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2013-04-25臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 24,000 元390 元/坪
2013-03-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 59坪 · 0房 23,000 元390 元/坪
2013-02-19臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 115.86坪 · 0房 36,000 元311 元/坪
2013-02-15臺中市西區精誠一街8號 店面(店鋪) · 33.07坪 · 0房 48,000 元1451 元/坪
2012-08-08臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 18,000 元294 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 博館路 vs 西區
本址694 元/坪
博館路 全段529 元/坪
西區 全區717 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西區博館路271號 所在的西區治安概況
毒品95件
機車竊盜19件
住宅竊盜16件
汽車竊盜2件
西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西區博館路271號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西區博館路271號座標（北緯 24.1599°、東經 120.6595°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西區博館路271號 步行生活分數
臺中市西區博館路271號步行生活分數 67 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1599°、東經 120.6595°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 239 處設施。
67分
周遭生活機能
公車站 171m · 步行約 2 分 範圍內 96 處
共享單車 80m · 步行約 1 分 範圍內 24 處
超商 192m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 577m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
銀行 206m · 步行約 3 分 範圍內 12 處
學校 122m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
公園 72m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
診所 222m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
運動中心 454m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 430m · 步行約 5 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 499m
加油站 最近約 989m
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 638m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西區博館路271號方圓 800 公尺內共 239 處：生活機能(綠)235 處、環境設施(橘)4 處。點標記看名稱與距離。
- 公園大有公園72 公尺
- 共享單車YouBike2.0_大有公園80 公尺
- 學校忠明國小122 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明博館路口160 公尺
- 公車站忠明臺灣大道口171 公尺
- 公車站忠明臺灣大道口191 公尺
- 超商7-Eleven192 公尺
- 超商7-Eleven195 公尺
- 銀行星展（台灣）商業銀行206 公尺
- 共享單車YouBike2.0_忠明國小(台灣大道)218 公尺
- 診所原綺診所222 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行230 公尺
- 共享單車YouBike2.0_漢口國中(忠義街)241 公尺
- 共享單車YouBike2.0_臺灣大道太原路口259 公尺
臺中市西區博館路271號日照與採光分析
依臺中市西區博館路271號座標（北緯 24.1599°、東經 120.6595°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西區博館路271號經緯度（北緯 24.1599°、東經 120.6595°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西區博館路271號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西區博館路271號（北緯 24.1599°、東經 120.6595°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。