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臺中市西區大同街168號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 23,000 元。單價 582 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 19% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區大同街168號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 22,292 元、單價中位 582 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2019-01-03～2026-05-08)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 42.7 坪）
22,292 元
單價中位
582 元/坪
常見單價
331–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(331–707 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 582 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元4 筆4房+ 17,100 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 3房 23,000 元582 元/坪
2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 3房 23,000 元582 元/坪
2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 3房 25,000 元585 元/坪
2022-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.63坪 · 3房 19,500 元707 元/坪
2021-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 4房 22,292 元430 元/坪
2019-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 4房 17,100 元331 元/坪
2019-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.76坪 · 4房 17,100 元331 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大同街 vs 西區

本址582 元/坪
大同街 全段582 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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