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臺中市西區大明街16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區大明街16號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 15,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 15,000 元）。單價 714 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區大明街16號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 714 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2024-12-27～2026-08-25)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21 坪）
15,000 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
714–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(714–714 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.97坪 · 3房 15,000 元714 元/坪
2025-12-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.97坪 · 3房 15,000 元714 元/坪
2024-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.97坪 · 3房 15,000 元714 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大明街 vs 西區

本址714 元/坪
大明街 全段714 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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