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臺中市西區大業北路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 456 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 36% 上下。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區大業北路8號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2020-05-09～2026-03-31)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.4 坪）
18,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
380–456 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(380–456 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 2房 18,000 元456 元/坪
2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 2房 18,000 元456 元/坪
2024-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 2房 18,000 元456 元/坪
2022-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 2房 16,000 元407 元/坪
2020-05-09 華廈(10層含以下有電梯) · 39.36坪 · 2房 15,000 元380 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大業北路 vs 西區

本址456 元/坪
大業北路 全段456 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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