臺中市西區忠明路76號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 465 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
臺中市西區忠明路76號周邊最近 12 個月租出 51 筆，月租中位約 13,800 元。套房/1房是這裡的主力房型，69 筆的中位月租 9,000 元。單價 678 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 5% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西區忠明路76號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 465 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 678 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 24.5 坪）
16,000 元
單價中位
678 元/坪
常見單價
423–1081 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 678 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元69 筆2房 16,000 元28 筆3房 18,500 元43 筆4房+ 55,000 元28 筆
周遭租賃成交（465 筆）
2026-08-25臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 7,829 元506 元/坪
2026-08-15臺中市西區博館路209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2026-08-15臺中市西區博館路209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2026-08-14臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 1房 10,000 元585 元/坪
2026-07-09臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 13,000 元754 元/坪
2026-07-09臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 13,000 元754 元/坪
2026-07-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 2房 14,200 元764 元/坪
2026-07-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 2房 14,200 元764 元/坪
2026-07-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 2房 14,200 元764 元/坪
2026-06-30臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.8坪 · 1房 10,000 元780 元/坪
2026-06-26臺中市北區忠明路200號 辦公商業大樓 · 78.49坪 · 3房 51,000 元651 元/坪
2026-06-22臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.79坪 · 1房 8,900 元754 元/坪
2026-06-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 64.9坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2026-06-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 64.9坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2026-06-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 64.9坪 · 0房 38,000 元585 元/坪
2026-06-10臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2026-06-10臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2026-05-22臺中市西區中美街601號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.47坪 · 4房 19,000 元625 元/坪
2026-05-20臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.88坪 · 1房 6,932 元539 元/坪
2026-05-18臺中市西區博館三街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 12,500 元1068 元/坪
2026-05-16臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.7坪 · 1房 15,000 元899 元/坪
2026-05-11臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 7,629 元496 元/坪
2026-05-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.97坪 · 1房 9,000 元529 元/坪
2026-04-24臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 13,500 元1094 元/坪
2026-04-14臺中市西區健行路1006號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2026-04-13臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.48坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2026-04-09臺中市北區華美街二段78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.24坪 · 3房 29,500 元483 元/坪
2026-04-01臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 8,500 元836 元/坪
2026-04-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.19坪 · 3房 72,000 元1121 元/坪
2026-03-09臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.69坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2026-03-02臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.54坪 · 3房 13,800 元3041 元/坪
2026-01-31臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 1房 11,200 元655 元/坪
2026-01-28臺中市西區臺灣大道二段482巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.45坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2026-01-25臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2026-01-23臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 8,000 元605 元/坪
2025-12-26臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.79坪 · 1房 7,400 元628 元/坪
2025-12-24臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.42坪 · 3房 22,000 元678 元/坪
2025-12-18臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.48坪 · 2房 8,000 元486 元/坪
2025-12-04臺中市西區博館路227號 透天厝 · 28.19坪 · 1房 24,000 元853 元/坪
2025-12-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.28坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2025-11-20臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.89坪 · 1房 16,000 元1008 元/坪
2025-11-20臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2025-11-19臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 2房 28,000 元588 元/坪
2025-11-15臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.7坪 · 3房 13,800 元1289 元/坪
2025-11-15臺中市西區博館三街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.49坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2025-11-03臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.54坪 · 3房 43,000 元592 元/坪
2025-10-16臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 3房 19,600 元1970 元/坪
2025-10-16臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 4房 50,000 元621 元/坪
2025-10-09臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.2坪 · 3房 13,800 元2655 元/坪
2025-10-08臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.35坪 · 3房 13,800 元2579 元/坪
2025-10-07臺中市西區博館路268號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.63坪 · 3房 13,800 元2982 元/坪
2025-09-16臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.48坪 · 2房 10,000 元608 元/坪
2025-09-05臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.66坪 · 1房 17,000 元1243 元/坪
2025-08-13臺中市西區博館路209號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.06坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2025-08-01臺中市西區健行路1006號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.69坪 · 2房 14,800 元1081 元/坪
2025-07-31臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 2房 14,200 元764 元/坪
2025-06-26臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.79坪 · 1房 8,900 元754 元/坪
2025-06-20臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 12,500 元945 元/坪
2025-06-06臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.48坪 · 2房 15,000 元909 元/坪
2025-06-06臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.8坪 · 1房 10,000 元780 元/坪
2025-06-02臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2025-05-23臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.88坪 · 1房 6,932 元539 元/坪
2025-05-18臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.7坪 · 1房 14,000 元840 元/坪
2025-05-16臺中市西區中美街601號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 4房 19,000 元631 元/坪
2025-05-07臺中市西區博館三街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 13,500 元1150 元/坪
2025-05-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.66坪 · 1房 16,000 元1170 元/坪
2025-04-29臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 7,629 元496 元/坪
2025-04-18臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 9,000 元522 元/坪
2025-04-16臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.48坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2025-04-05臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 14,000 元1134 元/坪
2025-03-13臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.69坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2025-03-12臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 1房 12,000 元701 元/坪
2025-03-10臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 10,220 元549 元/坪
2025-02-10臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.86坪 · 1房 5,500 元803 元/坪
2025-02-10臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 7,443 元562 元/坪
2025-02-06臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 47坪 · 0房 38,000 元810 元/坪
2024-12-20臺中市西區中美街626號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.17坪 · 3房 21,745 元417 元/坪
2024-12-13臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.42坪 · 3房 19,600 元605 元/坪
2024-11-29臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 7,500 元631 元/坪
2024-11-18臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.28坪 · 2房 17,000 元671 元/坪
2024-11-05臺中市西區華美街522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.4坪 · 3房 29,000 元668 元/坪
2024-10-25臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 45,000 元734 元/坪
2024-09-19臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 80.8坪 · 0房 48,000 元595 元/坪
2024-08-29臺中市西區華美西街一段180號 店面(店鋪) · 35.07坪 · 1房 43,000 元1226 元/坪
2024-07-22臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 14,200 元764 元/坪
2024-06-24臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.8坪 · 1房 10,000 元780 元/坪
2024-06-21臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2024-06-01臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.88坪 · 1房 6,500 元506 元/坪
2024-05-29臺中市西區中美街601號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 4房 19,000 元631 元/坪
2024-05-26臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.7坪 · 1房 14,000 元840 元/坪
2024-05-14臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.43坪 · 1房 7,629 元496 元/坪
2024-04-20臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.28坪 · 1房 9,000 元522 元/坪
2024-04-11臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.48坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2024-03-30臺中市西區健行路1006號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2024-03-11臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 46,000 元750 元/坪
2024-02-29臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.69坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2024-02-23臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 0房 8,500 元836 元/坪
2023-12-08臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 1房 12,000 元701 元/坪
2023-12-04臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.23坪 · 1房 12,000 元906 元/坪
2023-11-28臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 7,500 元631 元/坪
2023-10-23臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 4房 50,000 元621 元/坪
2023-08-30臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.28坪 · 2房 18,000 元711 元/坪
2023-08-11臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.59坪 · 1房 14,200 元764 元/坪
2023-06-29臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.11坪 · 4房 58,000 元803 元/坪
2023-06-27臺中市北區華美街二段78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.24坪 · 4房 43,800 元605 元/坪
2023-06-06臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2023-05-18臺中市西屯區忠義街76之12號 套房(1房1廳1衛) · 10.42坪 · 1房 11,800 元1131 元/坪
2023-04-21臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.48坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2023-04-10臺中市西區中美街601號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.02坪 · 3房 18,000 元598 元/坪
2023-04-07臺中市西區臺灣大道二段482巷50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.45坪 · 3房 16,000 元493 元/坪
2023-04-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 2房 48,000 元595 元/坪
2023-04-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.54坪 · 3房 59,733 元823 元/坪
2023-03-17臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.69坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2023-03-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.06坪 · 4房 63,000 元2248 元/坪
2023-02-12臺中市西屯區太原路一段131號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 0房 8,500 元836 元/坪
2022-12-05臺中市北區華美街二段82號 套房(1房1廳1衛) · 14.91坪 · 1房 8,500 元569 元/坪
2022-08-26臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.53坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2022-06-14臺中市西區博館路270號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.69坪 · 3房 12,000 元403 元/坪
2022-05-13臺中市西區博館路227號 透天厝 · 28.19坪 · 1房 25,000 元886 元/坪
2022-04-20臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 1房 8,100 元489 元/坪
2022-04-19臺中市西區梅亭街690巷6號 透天厝 · 75.72坪 · 5房 55,000 元727 元/坪
2022-04-18臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.48坪 · 2房 19,000 元810 元/坪
2022-04-15臺中市西區華美西街一段158號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 16,200 元383 元/坪
2022-04-11臺中市西區中美街633號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.69坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2022-03-30臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 50,000 元754 元/坪
2022-03-16臺中市西區華美街522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.79坪 · 3房 35,000 元688 元/坪
2022-02-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.29坪 · 4房 32,000 元443 元/坪
2022-01-17臺中市西區健行路964巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.49坪 · 3房 55,000 元866 元/坪
2021-11-29臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.91坪 · 1房 8,500 元569 元/坪
2021-08-31臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 31.02坪 · 0房 20,000 元645 元/坪
2021-08-27臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 31.02坪 · 0房 20,000 元645 元/坪
2021-08-23臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2021-08-05臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.82坪 · 1房 14,200 元797 元/坪
2021-07-19臺中市西區臺灣大道二段528號 店面(店鋪) · 61.33坪 · 0房 50,585 元826 元/坪
2021-07-02臺中市西區博館路212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 0房 35,000 元1240 元/坪
2021-06-03臺中市西區博館三街103號 套房(1房1廳1衛) · 14.55坪 · 1房 13,000 元893 元/坪
2021-06-03臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.24坪 · 4房 57,096 元678 元/坪
2021-04-20臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 1房 8,100 元489 元/坪
2021-04-03臺中市西區華美西街一段158號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 17,100 元403 元/坪
2021-02-09臺中市西區博館三街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.09坪 · 1房 9,000 元1269 元/坪
2021-02-02臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 33,776 元549 元/坪
2020-12-10臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.91坪 · 1房 8,500 元569 元/坪
2020-09-17臺中市北區華美街二段78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.94坪 · 4房 38,000 元469 元/坪
2020-09-07臺中市西區臺灣大道二段498號 店面(店鋪) · 58.96坪 · 0房 70,000 元1187 元/坪
2020-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2020-07-13臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 80.8坪 · 0房 45,000 元555 元/坪
2020-07-07臺中市西區忠明路74巷1弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.81坪 · 3房 18,500 元777 元/坪
2020-06-30臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.89坪 · 1房 13,000 元936 元/坪
2020-05-15臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.56坪 · 2房 50,721 元681 元/坪
2020-02-18臺中市西區華美街522號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.78坪 · 3房 26,000 元655 元/坪
2020-01-30臺中市西區臺灣大道二段536號 辦公商業大樓 · 119.81坪 · 0房 72,000 元602 元/坪
2019-12-27臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2019-12-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.1坪 · 3房 54,332 元595 元/坪
2019-11-27臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.34坪 · 1房 8,000 元489 元/坪
2019-11-27臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 7,000 元588 元/坪
2019-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2019-06-10臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 50,721 元767 元/坪
2019-04-19臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 1房 8,100 元489 元/坪
2019-03-22臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 80.8坪 · 0房 46,000 元569 元/坪
2019-01-22臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2018-11-27臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 7,000 元588 元/坪
2018-11-16臺中市西區臺灣大道二段536號 辦公商業大樓 · 119.81坪 · 3房 72,000 元602 元/坪
2018-10-03臺中市西區太原路一段100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.9坪 · 2房 15,000 元886 元/坪
2018-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2018-08-31臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 1房 11,520 元694 元/坪
2018-08-21臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.9坪 · 4房 43,000 元635 元/坪
2018-08-17臺中市西區忠明路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.87坪 · 5房 29,000 元453 元/坪
2018-07-17臺中市北區華美街二段82號 套房(1房1廳1衛) · 11.9坪 · 1房 6,500 元545 元/坪
2018-04-18臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.58坪 · 1房 8,100 元489 元/坪
2018-04-17臺中市西區忠義街38巷3弄19號 透天厝 · 27.21坪 · 4房 22,000 元810 元/坪
2018-03-24臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.96坪 · 4房 43,000 元1388 元/坪
2018-01-12臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2018-01-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.79坪 · 3房 65,000 元846 元/坪
2017-11-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.55坪 · 3房 36,000 元496 元/坪
2017-10-12臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.2坪 · 2房 75,000 元945 元/坪
2017-08-28臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.9坪 · 4房 55,000 元724 元/坪
2017-08-25臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2017-07-14臺中市北區華美街二段82號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 6,500 元545 元/坪
2017-07-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.97坪 · 3房 56,000 元777 元/坪
2017-05-19臺中市西區臺灣大道二段536號 辦公商業大樓 · 119.81坪 · 0房 57,000 元476 元/坪
2017-05-08臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2016-11-28臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.67坪 · 4房 65,000 元777 元/坪
2016-10-27臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 137.02坪 · 0房 40,000 元291 元/坪
2016-10-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.42坪 · 4房 64,000 元701 元/坪
2016-10-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.78坪 · 4房 55,000 元582 元/坪
2016-09-09臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.17坪 · 4房 62,000 元846 元/坪
2016-08-01臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 46.8坪 · 3房 29,000 元618 元/坪
2016-06-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.68坪 · 4房 40,000 元522 元/坪
2015-12-10臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.79坪 · 4房 47,728 元621 元/坪
2015-11-30臺中市西區健行路964巷72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.62坪 · 3房 52,000 元615 元/坪
2015-09-28臺中市西區中美街626號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.97坪 · 3房 26,000 元473 元/坪
2015-09-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.17坪 · 4房 62,000 元846 元/坪
2015-05-15臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 65,000 元955 元/坪
2015-05-08臺中市西區臺灣大道二段548號 透天厝 · 68.41坪 · 6房 40,000 元585 元/坪
2015-04-24臺中市西區華美西街一段142號 辦公商業大樓 · 47.62坪 · 0房 25,000 元526 元/坪
2014-11-08臺中市北區華美街二段82號 套房(1房1廳1衛) · 16.34坪 · 1房 6,000 元367 元/坪
2013-04-25臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 24,000 元390 元/坪
2013-03-15臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 59坪 · 0房 23,000 元390 元/坪
2013-02-19臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 115.86坪 · 0房 36,000 元311 元/坪
2012-08-08臺中市西區華美西街一段137號 辦公商業大樓 · 61.41坪 · 0房 18,000 元294 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 忠明路 vs 西區
本址678 元/坪
忠明路 全段661 元/坪
西區 全區717 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
西區治安概況
毒品95件
機車竊盜19件
住宅竊盜16件
汽車竊盜2件
西區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
67分
周遭生活機能
公車站 116m · 步行約 1 分 範圍內 90 處
共享單車 109m · 步行約 1 分 範圍內 27 處
超商 75m · 步行約 1 分 範圍內 23 處
超市 436m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 260m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
學校 214m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
公園 178m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
診所 92m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
運動中心 310m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
停車場 328m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 685m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 704m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。