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臺中市西區明義街81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 19 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 19 筆、月租中位 12,900 元（最近 2025-09-03）。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡高約 51%。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區明義街81號租賃實價登錄共 19 筆，月租中位 12,900 元、單價中位 1,084 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2023-11-20～2025-09-03)。

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月租中位（約 11.5 坪）
12,900 元
單價中位
1,084 元/坪
常見單價
621–1256 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(621–1256 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,084 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（19 筆）

2025-09-03 透天厝 · 15.13坪 · 13房 14,500 元959 元/坪
2025-08-03 透天厝 · 15.13坪 · 13房 13,000 元860 元/坪
2024-12-17 透天厝 · 11.5坪 · 13房 12,900 元1121 元/坪
2024-12-15 透天厝 · 8.47坪 · 13房 9,500 元1121 元/坪
2024-11-25 透天厝 · 10.59坪 · 13房 13,300 元1256 元/坪
2024-11-15 透天厝 · 8.77坪 · 13房 9,500 元1084 元/坪
2024-10-18 透天厝 · 15.13坪 · 13房 13,000 元860 元/坪
2024-10-12 透天厝 · 8.77坪 · 13房 9,500 元1084 元/坪
2024-10-11 店面(店鋪) · 36.4坪 · 0房 45,800 元1260 元/坪
2024-09-28 透天厝 · 11.5坪 · 13房 12,900 元1121 元/坪
2024-09-12 透天厝 · 15.13坪 · 13房 14,500 元959 元/坪
2024-07-01 透天厝 · 8.47坪 · 13房 9,000 元1061 元/坪
2024-06-24 透天厝 · 15.13坪 · 13房 13,000 元860 元/坪
2024-04-01 透天厝 · 11.5坪 · 13房 12,900 元1121 元/坪
2024-04-01 透天厝 · 8.77坪 · 13房 9,500 元1084 元/坪
2023-12-31 透天厝 · 15.13坪 · 13房 13,000 元860 元/坪
2023-12-07 透天厝 · 12.1坪 · 13房 7,500 元621 元/坪
2023-12-01 透天厝 · 12.1坪 · 13房 7,500 元621 元/坪
2023-11-20 透天厝 · 10.59坪 · 13房 13,300 元1256 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 明義街 vs 西區

本址1,084 元/坪
明義街 全段965 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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