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臺中市西區樂群街350號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 6 筆、月租中位 17,000 元（最近 2025-09-16）。出租以3房為大宗，中位月租約 17,000 元。單價 496 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元低約 31%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區樂群街350號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 496 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2021-04-28～2025-09-16)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.3 坪）
17,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
496–496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2025-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2024-09-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2023-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2023-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2022-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪
2021-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.29坪 · 3房 17,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂群街 vs 西區

本址496 元/坪
樂群街 全段655 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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