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臺中市西區樂群街371號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 13,000 元。房型以2房最多（3 筆，中位 13,000 元）。單價 529 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元便宜 26% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區樂群街371號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2024-01-10～2026-01-03)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.5 坪）
13,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
529–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 13,000 元529 元/坪
2024-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 13,000 元529 元/坪
2024-01-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 2房 13,000 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂群街 vs 西區

本址529 元/坪
樂群街 全段655 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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