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臺中市西區樂群街407號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 27,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 27,000 元）。單價 598 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區樂群街407號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2026-05-18～2026-05-18)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 79)、投報行情(3.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.8 坪）
27,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
598–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(598–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 44.75坪 · 3房 27,000 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂群街 vs 西區

本址598 元/坪
樂群街 全段664 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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